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88662 Überlingen, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12789
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    231 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis
    599.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.06.2023
  • Gültig bis
    26.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    38,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 38,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Bezahlen SIe doch lieber Ihr eigenes Haus, statt das Haus Ihres Vermieters. Bei einem 4% Zins würden SIe für den Kaufpreis dieses Hauses 1.999,- Zinsrate an die Bank zahlen, was unter der Kaltmiete eines vergleichbares Hauses liegt. Hinzu kommt die vereinbarte Tilgungsrate (i.d.R. 1%-2%  = 499,- - 999,-), die quasi Ihrer Spardose entspricht, den damit zahlen Sie das Haus ab und bauen so Vermögen auf. Bringen Sie vorhandenes Eigenkapital mit ein, reduziert sich natürlich Zins und Tilgung und somit ihre monatliche Belastung. 

Durch den Fernwärmeanschluss des Hauses benötigen Sie keine weiteren Reserven für einen anstehenden gesetzlichen Heizungstausch! -  Klar ein weiterer Vorteil dieses Hauses-

Doch nun lassen Sie uns das Haus und seine eiwandfreie stadtnahe Lage einmal von näherem Betrachten. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt und das Seeufer von Überlingen in 10 Gehminuten. Den Einkauf und die Frühstückbrötchen können Sie bequem in 5 Minuten zu Fuß einholen. Ein großer Edeka, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus - sogar eine Pizzeria  und eine Stadtbußhaltestelle befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe (jeweils 2-5 Gehminuten). Eigentlich können Sie hier ohne ein Fahrzeug leben und leisten so unserem Klima einen guten Beitrag!

Sie betreten das zauberhafte Haus über wenige Stufen in den Windfang mit Zugang zum Tageslicht-Gäste-WC und den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, das Herz des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und eine Terrassentür führt auf die sonnige Terrasse und über wenige Stufen in den gemütlichen Garten hinunter.
Die offene Küche fügt sich mit den hellen Farben harmonisch in den Wohnbereich. Von diesem Bereich führt Sie die lichte Holztreppe in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer - wovon eines mit einer Umkleide versehen ist- und ein Tageslicht-Badezimmer befinden.
Das Dachgeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer und eine traumhaft große Dachterrasse bereit. Hier wäre es möglich, ein weiteres Bad einzubauen. Ein viertes Schlafzimmer und ein Duschbad im Untergeschoss ergänzen den gut durchdachten Grundriss. Möchten Sie das Haus noch moderner, nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten, dann werkeln Sie selbst oder beauftragen einen Handwerker. Haben Sie keine Angst vor Handwerkermangel, wir haben diese direkt für Sie an der Hand!

Der fast ebenerdige, pflegeleichte Garten ist mit Rasen sowie einer Hecken für größtmögliche Privatsphäre versehen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein überdachter Carport, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, zur Verfügung. Genießen Sie die Freiheit, in einer ruhigen Umgebung nahe der Innenstadt.

Kontaktdaten

Dagmar Leberer,

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

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