FAQ Immobilienverkauf
Sie fragen, wir antworten.
Was muß ich beim Immobilienverkauf beachten?
Ein Immobilienverkauf muß gut vorbereitet sein. Grundlage ist die Wertermittlung und eine Objektanalyse. Alle notwendigen Unterlagen zum Objekt sollten vorhanden sein. Ein hochwertiges Exposé ist verkaufsfördernd.
Mit welchen Kosten muß ich beim Immobilienverkauf rechnen?
Es fallen auf jeden Fall Notar, Makler und Grundbuchamt an. Aber auch Vermarktungskosten und Grundstücksgewinnsteuern müssen mit eingerechnet werden.
Was brauche ich um meine Immobilie zu verkaufen?
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten benötigen Sie den Grundriss und Wohnflächenberechnung. Lageplan und Baubeschreibung. Desweiteren ist auch der Energieausweis sehr wichtig. Bei einem Wohnungsverkauf kommen noch Wohngeldabrechnungen, Teilungserklärungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen dazu.
Muß ich die Grundsteuer beim Verkauf bezahlen?
Grundsätzlich zahlt derjenige, der zum Jahresbeginn Eigentümer des Grundstücks war. (§ 10 Absatz 1 GrStG).
Warum brauche ich eine Exposé?
Auch bei einer hohen Nachfrage sollten Sie auf ein Exposé nicht verzichten. Ist ein Exposé aussagekräftig und gibt die wirklichen Verhältnisse der Immobilie wieder, lassen sich unnötige Besichtigungstermine vermeiden. Für Qualitätsmakler ist ein hochwertiges Exposé ein wichtiges Vermarktungswerkzeug.