Provisionsfrei! Altstadt-/Fachwerkhaus im „Dornröschenschlaf“ in Überlingen

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12795
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    302 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1870
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    2.272,27 EUR
  • Kaufpreis
    499.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.02.2024
  • Gültig bis
    05.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1870
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    203,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Haus im Dornröschen-Schlaf - Wer erweckt es ins neue Jahrtausend? Hier haben Sie die einmalige Chance, sich selbst zu verwirklichen und zu zeigen, was Sie können! Sie haben die Möglichkeit, sich ein eigenes kleines Paradies zu schaffen - hierzu benötigen Sie nur ein wenig handwerkliches Geschick, Ausdauer, Willenskraft sowie ein Händchen fürs Detail.

In zentraler Innenstadtlage und nur 5 Gehminuten vom idyllischen Bodensee und der hübschen Uferpromenade gelegen, können wir Ihnen dieses Altstadt-/Fachwerkhaus, anbieten. Eine im Haus befindliche Garage ist ideal ausgelegt für einen kleinen Stadtflitzer. Doch eigentlich können Sie hier auch ohne ein Fahrzeug leben und leisten so unserem Klima einen guten Beitrag!

Treten Sie erst einmal ein. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die alle mit Dusche und Waschbecken ausgestattet und derzeit an drei Einzelpersonen vermietet sind eine gemeinsame Küche bzw. ein WC. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Raum, der mit einer großen Fensterfront aufwartet und früher - als hier noch eine Pension geführt wurde - als Frühstücksraum bzw. heute als Abstellraum genutzt wird. Im Anbau befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls mit einem kleinen Bad und einer Kochecke ausgestattet ist und vermietet ist. Von der Küche aus haben Sie auch Zugang zu dem naturnahen und absolut ruhigen Garten.

Über das Treppenhaus im Eingangsbereich des Hauses betreten Sie das Obergeschoss, welches als abgeschlossene Wohnung gestaltet werden kann. Hier befinden sich neben dem Wohnzimmer ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Von der Küche bzw. dem Schlafzimmer aus haben Sie Zutritt auf Ihren überdachten Südbalkon mit Wendeltreppe in den Garten.

Das Dachgeschoss hält weitere fünf Zimmer und ein Duschbad bereit. Auch das Dachgeschoss kann mit kleinem Aufwand zu einer separaten Wohnung umgebaut werden.

Im Naturkeller befindet sich die hauseigene Gasheizung.
Nutzen Sie die Freiheit, die Sie hier haben.

Kontaktdaten

Dagmar Leberer,

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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