Verkauf
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit LEBERER Immobilien ist Ihnen der Erfolg garantiert und Dank unserer langjährigen Erfahrung am Immobilienmarkt sind wir Ihre erste Adresse. Wir finden für Sie solvente Kaufinteressenten. In unserer Datenbank sind zahlreiche bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten gespeichert.
Ein Immobilienverkauf muß gut vorbereitet sein. Sparen Sie sich Ihre Zeit und Ihr Geld! Wir haben den passenden Käufer für Ihre Immobilie und bieten Ihnen neben unserer Servicegarantie zahlreiche Aktivitäten, die Sie bei diesem doch komplexen Vorhaben unterstützen:
Ablauf Verkauf Ihrer Liegenschaft mit LEBERER Immobilien
Zuerst erfolgt eine Wertermittlung des realistischen Marktpreises durch einen Gutachter für Immobilienbewertung und eine Objektanalyse im Vergleich zu einer Wettbewerbsimmobilie. Im Anschluß erfolgt ein Marketing- und Vertriebskonzept für die Präsentation Ihrer Immobilie und die Erstellung einer virtuellen 360°-Besichtigung Ihrer Immobilie.
Nun ist Ihr Objekt für den erfolgreichen Verkauf vorbereitet und wir starten mit der werbewirksamen, verkaufsfördernden, zielgruppenorientierten Werbung für Ihre Immobilie. Ihre Immobilie wird präsentiert und beworben in Immobilienportale, auf unserer Website, Social Media, Home-Staging, mehrere tausende Suchkunden in unserem Portfolio,
Sobald Kaufinteressenten vorliegen, übernehmen wir die Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten. Wir koordinieren die Besichtigungstermine und führen sie durch. Dann erfolgt die Vorbereitung und Gestaltung der Vertragsunterlagen des Notarvertrags oder Mietvertrags. Wir begleiten Sie beim Notartermin mit Käufer und Verkäufer. Abschließend erfolgt die Schlüsselübergabe nach erfolgreichem Vertragsabschluss.
IMMOBILIENVERKAUF privat
Bei Immobilienverkäufe aus dem Privatbereich bedarf es bestimmter Anforderungen.
Wir informieren Sie über die Details.
IMMOBILIENVERKAUF gewerblich
Bei Immobilienverkäufe im gewerblichen Bereich bedarf es bestimmter Anforderungen.
Wir informieren Sie über die Details.
Fehler beim Immobilienverkauf kosten Geld
Auf den ersten Blick ist eine Immobilie zu verkaufen nicht schwer. Aber die Gefahren lauern im Detail. Wie z.B. ist die Wohnfläche wirklich richtig berechnet? Die realistische Verkaufspreisermittlung ist ein wichtiger Erfolgsgarant, aber auch viele kleine, wichtige Details. Dafür sind wir da und bereiten Ihnen alles sicher vor.
Übersicht unseres Einzugsgebietes mit Objekten
Aktuell keine Angebote.
FAQs zum Verkauf von Immobilien
Was muß ich beim Immobilienverkauf beachten?
Ein Immobilienverkauf muß gut vorbereitet sein. Grundlage ist die Wertermittlung und eine Objektanalyse. Alle notwendigen Unterlagen zum Objekt sollten vorhanden sein. Ein hochwertiges Exposé ist verkaufsfördernd.
Mit welchen Kosten muß ich beim Immobilienverkauf rechnen?
Es fallen auf jeden Fall Notar, Makler und Grundbuchamt an. Aber auch Vermarktungskosten und Grundstücksgewinnsteuern müssen mit eingerechnet werden.
Was brauche ich um meine Immobilie zu verkaufen?
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten benötigen Sie den Grundriss und Wohnflächenberechnung. Lageplan und Baubeschreibung. Desweiteren ist auch der Energieausweis sehr wichtig. Bei einem Wohnungsverkauf kommen noch Wohngeldabrechnungen, Teilungserklärungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen dazu.
Muß ich die Grundsteuer beim Verkauf bezahlen?
Grundsätzlich zahlt derjenige, der zum Jahresbeginn Eigentümer des Grundstücks war. (§ 10 Absatz 1 GrStG).
Warum brauche ich eine Exposé?
Auch bei einer hohen Nachfrage sollten Sie auf ein Exposé nicht verzichten. Ist ein Exposé aussagekräftig und gibt die wirklichen Verhältnisse der Immobilie wieder, lassen sich unnötige Besichtigungstermine vermeiden. Für Qualitätsmakler ist ein hochwertiges Exposé ein wichtiges Vermarktungswerkzeug.