Ein bezauberndes Zuhause! EFH mit Einliegerwohnung in Überlingen!

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12818
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    512 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis
    798.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2024
  • Gültig bis
    22.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    170,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Wir freuen uns sehr, dass wir Ihnen in Überlingen ein Einfamilienhaus anbieten können, dass seinen Bewohnern viele Optionen bietet. Es liegt in einer sonnigen Lage von Überlingen, in der Sie und Ihre Gäste sicher keine Parkplatzprobleme haben. Ohne weiteres kann das Haus auch als Zwei- bis Drei-Generationenhaus, als Haus zum Wohnen und Arbeiten oder auch als Mietobjekt mit Einlieger- bzw. Ferienwohnung genutzt werden.

Doch lassen Sie uns das Haus einmal besichtigen.
Sie gelangen über wenige Stufen in den überdachten Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus betreten Sie das Erdgeschoss, in dem sich eine helle und geräumige Diele mit genügend Platz für eine große Familiengarderobe befindet.
Der gegenüber liegende, großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses und mit vielen Fensterfronten für mehr Lichteinfall ausgestattet. Ein prächtiger Kachelofen sorgt für gemütliche Stunden im Winter. Eine Balkontür führt auf den sonnigen und überdachten Südwestbalkon, der zusätzlich mit einer Markise und Windschutzwand ausgestattet ist.
Neben dem Essbereich liegt für kurze Wege die moderne Einbauküche. Vom Wohnbereich aus führt eine Wendeltreppe hinab in eine weitere Einzimmer-Wohnung mit Duschbad und in Ihren Garten. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer vervollständigen den gut durchdachten Grundriss des Erdgeschosses. 

Das Gartengeschoss hält eine weitere Zweizimmer-Wohnung mit separatem Eingang bereit. Hier stehen Ihnen ein sonniger Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung. Vom Wohn-/Ess- und Küchenbereich des GG haben Sie Zutritt auf die sonnige, überdachte Terrasse und Ihren Garten.
Ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen bieten Ihnen Platz für das Unterbringen von Gerätschaften und Utensilien. Für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!

Kontaktdaten

Dagmar Leberer,

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges
Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung
und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom
Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und
Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und
das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an
die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen
Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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