Ihr Logenplatz! Für Leute, die das Wohnen nicht so eng sehen – Oberste Etage in Überlingen!

88662 Überlingen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12815
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    12
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    neuwertig
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    4.373,44 EUR
  • Kaufpreis
    279.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.09.2015
  • Gültig bis
    06.09.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    91,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Wir können Ihnen hier eine top-frisch renovierte Eigentumswohnung, im fünften und obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, anbieten. Die Gegend des Hauses ist geprägt von vielen Einfamilienhäusern bzw. Bungalows und auch einigen Mehrfamilienhäusern, also gut durchmischt. Direkt vor Ihrer Haustür liegt eine kleine gepflegte Wald-Parkanlage, ausgestattet mit Ruhebänken. Hier können Sie wunderbar Ihre Sinne und Ihre Lungen auftanken, Sport treiben und relaxen. Regelmäßiger Bustransfer zum Schulzentrum und zum Bahnhof Mitte ist durch die Bushaltestelle in nächster Umgebung gesichert.
Doch machen Sie sich zunächst auf, die Immobilie zu besichtigen. Nehmen Sie bequem den Aufzug, der Sie in das oberste Geschoss des Hauses bringt. Treten Sie in den Eingangsbereich bzw. den Flur ein, von dem aus Sie alle Räume betreten können. Der nach Südwest ausgerichtete Wohn- und Essbereich lässt viel Licht hinein und bietet Ihnen Zugang zu Ihrem überdachten Sonnenbalkon. Hier haben Sie einen fantastischen Weitblick über die Häuserdächer Überlingens hinweg bis ins Grüne und die hügelige Landschaft des nördlichen Bodenseekreises.

Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich die abgeschlossene Küche, in die Sie die von Ihnen gewünschte Küche installieren können. Vom Flurbereich aus gelangen Sie auch in Ihr Schlafzimmer, das ideal nach Osten ausgerichtet ist, sodass Sie morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden. Das ebenfalls neue Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ergänzt den gut durchdachten Grundriss.
Ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschetrocknungsraum im UG sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot und machen Wohnen zum Genuss!
Für alle weiteren Belange des Hauses steht den Bewohnern ein Hausmeister sowie eine Hausverwaltung zur Verfügung. Die Wohnung ist frisch renoviert und neuwertig - greifen Sie zu!

Kontaktdaten

Dagmar Leberer,

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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