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88696 Owingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12808
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    88696 Owingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Grund­stück ca.
    328 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.09.2023
  • Gültig bis
    05.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    231,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 231,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Bezahlen SIe doch lieber Ihr eigenes Haus, statt das Haus Ihres Vermieters. Bei einem 3,25 % Zins würden SIe für den Kaufpreis dieses Hauses 1.489,- Zinsrate an die Bank zahlen, was unter der Kaltmiete eines vergleichbares Hauses liegt. Hinzu kommt die vereinbarte Tilgungsrate (i.d.R. 1%-2% = 458,- - 915,-), die quasi Ihrer Spardose entspricht, den damit zahlen Sie das Haus ab und bauen so Vermögen auf. Bringen Sie vorhandenes Eigenkapital mit ein, reduziert sich natürlich Zins und Tilgung und somit ihre monatliche Belastung.

Sie möchten es klein und fein, dann machen Sie mit dem Kauf dieses Dopelhauses unweit des Ortzentrums von Owingen nichts falsch. Ein kleiner, pflegeleichter Garten und 3 Stellplätze am Haus schaffen Ihnen Ihre nötige Privatsphäre und halten die Gartenarbeit in Maßen! Auch mit wenig Zeit, kommen Sie in den Genuss eines Gartens. Ist Ihnen der Garten zu klein können Sie für die Erweiterung Ihres Gartens einen Bauplatz mit einer Größe von 370 m² und einem Kaufpreis von EUR 175.000,- hinzu erwerben. Eine Reservegrundstück vielleicht für später für Ihre Kinder oder auch für sich selbst um im Alter ein altersgerechtes Haus zu bauen. Oder als Erweiterung Ihres Garten um das darauf gebaute Gartenhaus, sowie eine Werkstatt mit Garage zu nutzen.
Sie sehen bei diesem Grundstück stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Doch lassen Sie uns das Haus einmal von Nahem betrachten.

Mit viel Liebe und einem gekonnten Blick fürs Detail wurde das in den 60er Jahren gebaute Haus mit viel Geschick und Sachverstand 2018 saniert. Sie erwartet praktisch eine top gepflegte und top moderne Doppelhaushälfte, die ohne Umbau und Renovierung sofort bezogen werden kann. Doch schauen Sie sich das Haus doch erst einmal an!
Sie fahren bequem mit dem Auto auf den Hof, auf dem sich die drei Kfz-Stellplatz befinden, und erreichen über fünf Stufen die überdachte Eingangstüre.
Ein heller, freundlicher Eingangsbereich heißt Sie willkommen! Vom Hausflur aus gelangen Sie geradeaus in die offene Wohnküche. Lichtdurchflutete Innenräume korrespondieren mit der Natur und machen Wohnen zum Genuss. Besonders der Essbereich verzaubert mit seinem großen Fenster in den Himmel hinaus und lässt das Herz von Sternenguckern höher schlagen. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre Sonnenterrasse und den traumhaften und wunderschön angelegten Garten. Im nebenan liegenden, lichtdurchfluteten großen Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Abende im Winter. Das Tageslicht-Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Erdgeschoss.
Eine hübsche Holztreppe im Eingangsbereich führt hinauf in das 1. Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich das hochwertige Tageslicht-Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das 2. Dachgeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer für Sie bereit. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Wasch- und Trockenraum ein weiteres Zimmer welches als Jugendzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!

Kontaktdaten

Dagmar Leberer,

Lage

Nur etwa 7 km von Überlingen und dem Bodensee entfernt liegt der ruhige und schmucke Erholungsort Owingen. Nur 100 m vom Haus entfernt erreichen Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Ärzte, Apotheken, Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule zeichnen den familienfreundlichen Ort aus. Naturfreunde kommen in der herrlichen Landschaft mit ihren vielen Wanderwegen ganz auf ihre Kosten. Für sportliche Urlauber bietet der 18-Loch-Golfplatz Lugenhof Golfen überm Bodensee. Eine abwechslungsreiche Gastronomie bietet heimische und internationale Spezialitäten für jeden Geschmack. Radwege führen von Owingen nach Überlingen oder durch den Linzgau. Über die halbstündliche Busverbindung oder in nur 5 Autominuten erreichen Sie Überlingen und den Bodensee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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