VERKAUFT! Entzückendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Überlingen

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12715
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Stadtteil
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    306 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Seeblick
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.10.2022
  • Gültig bis
    25.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    92,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein wahres Juwel anbieten zu dürfen. Das zauberhafte, kleine Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, direkt angrenzend an der Überlinger Altstadt / Oberstadt. Sie befinden sich quasi inmitten von Überlingen, jedoch in einer entspannten Lage. Wir möchten dies nochmal erwähnen, da es eine wirkliche Besonderheit darstellt. Ebenso herausragend ist die Tatsache, dass ein Carport direkt am Haus geschaffen wurde, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr Fahrzeug kurzen Weges abzustellen, was in der Altstadt von Überlingen eine Rarität darstellt! Doch machen Sie sich zunächst auf, die Immobilie zu besichtigen. Sie gelangen über wenige Stufen durch das Gartentor in den Eingangsbereich des Hauses. Eine praktische Diele mit großer Garderobe führt in das Gäste-WC mit Dusche und in das Herz des Hauses, den Wohn- und Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen zauberhaften Ausblick auf das Münster, die Altstadt Überlingens bis zum See. Die große Fensterfront lässt viel Licht hinein und eine Terrassentür führt auf die sonnige, ideal nach Süden ausgerichtete Terrasse. Neben dem Wohn-/Essbereich liegt die separate Einbauküche mit Austritt in den rückwärtigen Garten. Über die hübsche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken. Auch von hier aus können Sie das Münster, die Altstadt und den wunderschönen Bodensee erblicken. Unter der schönen Holztreppe im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Abstellfläche für Staubsauger, Putzgeräte, u. ä. Das Haus ist nicht unterkellert. Der zauberhafte Garten bietet Ihnen viele Entspannungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Freiheit, direkt in der Altstadt zuhause zu sein und den Sommer am See!

Kontaktdaten

Dagmar Leberer,

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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