VERKAUFT! Traumhaft Wohnen mit See- und Alpensicht in Überlingen

88662 Überlingen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12730
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Seeblick

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.01.2019
  • Gültig bis
    20.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    78,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

VERKAUFT! In ruhiger Lage und nur 10 Gehminuten vom idyllischen Bodensee, der hübschen Uferpromenade sowie der Altstadt gelegen - können wir Ihnen diese herrliche und sonnige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines kleinen, aber feinen 5-Parteien-Mehrfamilienhauses anbieten. Die gepflegte Anlage befindet sich in attraktiver Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit Wohnhäusern und Grünflächen. Über ein helles und freundliches Treppenhaus gelangen Sie hinauf in das Dachgeschoss des Hauses. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie ohne Zwischentüre in das Herz des Hauses, das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten sorgen für lichtes Wohnambiente und lassen viel Sonne hinein. Der Wohn-/Essbereich hält noch ein weiteres Highlight bereit: Für kalte Wintertage bereitet ein offener Kamin seinen Bewohnern großes Wohlgefallen. Von hier aus haben Sie auch Zutritt auf die nach Süden ausgerichteten Dachterrasse mit umwerfendem Blick auf den wunderschönen Bodensee; die gigantische Alpenkette sowie über die Stadt hinweg. Gegenüber dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie in die abgeschlossene Einbauküche mit einer nebenan liegenden Abstellkammer. Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC und Handtuchheizkörper sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trocknerstellmöglichkeit komplettieren diesen idealen Grundriss. Ein weiterer Ostbalkon ist von zwei der drei Schlafzimmern aus zugänglich und spendet im Sommer Schatten. Ein separates Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz komplettieren das Angebot und machen Wohnen zum Genuss!

Kontaktdaten

Dagmar Leberer,

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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