VERKAUFT! Alleinlage gesucht? Ehemaliges Bauernhaus nur 16 km von Überlingen in Wald-Ruhestetten

88639 Wald-Ruhestetten, Bauernhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12774
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    88639 Wald-Ruhestetten
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    8.318 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    2.749,17 EUR
  • Kaufpreis
    329.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.09.2023
  • Gültig bis
    20.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    329,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 329,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses Haus ist verkauft!
Eingebettet in Wiesen und Wälder und nur 16 km von Überlingen entfernt, befindet sich in ruhiger Alleinlage dieses in absoluter Idylle gelegenes, ehemaliges Bauernhaus. Das Haus steht in absolut grandioser Natur, ist aber sanierungsbedürftig. Sie haben also die Möglichkeit, sich ein eigenes kleines Paradies zu schaffen - hierzu benötigen Sie nur ein wenig handwerkliches Geschick, Ausdauer, Willenskraft sowie ein Händchen fürs Detail. Doch treten Sie erst einmal ein!
Sie betreten das Haus ebenerdig und gehen in den Hauseingangsbereich, der genügend Platz für eine große Garderobe bzw. einen Garderobenschrank bereit hält. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet ist bzw. zwei weitere Zimmer. Das Tageslicht-Badezimmer und das Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Eine Holzinnentreppe führt Sie hinauf in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich vier weitere Schlafzimmer und zwei noch nicht ausgebaute Zimmer, welche z. B. auch als Badezimmer verwendet werden können. Der Kellerbereich ist vom Haus und durch eine Hintertür, die in den Garten führt, erreichbar. Überhaupt: Der Garten! Schaffen Sie sich hier ein Refugium zum Träumen! Stellen Sie sich einen Pool auf und für Ihre Kinder ein Baumhaus. Bauen Sie Gemüse an und ernten Sie im Herbst diese Geschmacksexplosion. Halten Sie sich Hühner, Schafe oder Hunde. Die ehemaligen Stallungen und eine große Scheune sind schon vorhanden. Selbstverständlich lassen sich diese auch anderweitig, z. B. als Stellplätze für Ihren Oldtimer-Fuhrpark, nutzen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen außerdem eine Garage und genügend Außenstellplätze zur Verfügung. Ein großartiges Angebot, denn: Absolute Ruhe ist Ihnen gewiss. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!

Kontaktdaten

Dagmar Leberer,

Lage

Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Wald und weiteren 9 Ortsteilen. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ruhestetten. Bekannt ist die Gemeinde Wald vor allem durch das Kloster und die Heimschule Kloster Wald, ein staatlich anerkanntes privates Mädchengymnasium, das Schüler aus der ganzen Welt anzieht. Außerdem verfügt der idyllische Ort über einen Kindergarten für Kinder von 3 6 Jahren und einer Krippengruppe für die Kleinsten im Alter von 1 3 Jahren. Eine Grundschule, ein Zahnarzt, ein allgemeiner Arzt, ein Tierarzt sowie eine Apotheke sind vor Ort. Zahlreiche Vereine bieten ein buntes Programm an Musik, Sport und Kultur. Darüberhinaus ist von Fasnet über den Herbstmarkt bis zum Adventsbasar das ganze Jahr über einiges geboten. Jeweils 8 km entfernt sind die Städte Meßkirch und Pfullendorf mit einer guten Infrastruktur. Das schöne Bodenseestädtchen Überlingen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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