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88662 Überlingen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12439
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Gesamtfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro m²
    5.312,50 EUR
  • Kaufpreis
    510.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.09.2017
  • Gültig bis
    16.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    22,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Betreten Sie die Wohnung durch eine großzügige Diele, die Sie in das Herz des Hauses, den offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich führt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht hinein und vermitteln einen Eindruck von Freiheit und Eleganz. Von hier können Sie den Balkon betreten, der optimal nach Süden ausgerichtet ist und viele, sonnige Stunden im Sommer verspricht. Zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern für ein Höchstmaß an Licht, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiteres Gäste-WC ergänzen den gut durchdachten Grundriss. Zwei Abstellkammern stehen Ihnen für Vorräte und Haushaltsgeräte zur Verfügung und ein Personenaufzug lässt Sie bequem von Ihrer Wohnung aus in den Keller geleiten. Für Ihre Fahrräder stehen Ihnen ein separater Fahrradraum, für Ihre Fahrzeuge eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus (7 Einheiten) in zentraler Lage Überlingens. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergarten liegen in Fußreichweite. Die Uferpromenade und die Altstadt sind in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

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