Neubau-Wohnung: Ruheoase auf hohem Niveau!

88662 Überlingen, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12304
  • Objekttyp
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Gesamtfläche
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Kaufpreis
    733.460 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    17.09.2018
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wämepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    22.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    22.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier können wir Ihnen eine Ruheoase auf hohem Niveau anbieten. Lichtdurchflutete Räume mit großen Panoramafenstern korrespondieren mit der Natur und der Sonne. Die offene Bauweise lässt das Herz der Bewohner höher schlagen und vermittelt einen Eindruck von Luxus und Freiheit. Die großzügigen Balkone sind alle nach Süden ausgerichtet, um ein höchstmögliches Maß an Licht und Sonne zu erhalten. Ein Aufzug nimmt Ihnen beschwerliche Wege ab. Zu dem Komfort gehört auch ein dezentral kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung zur Feuchteaustragung. Sie müssen sich um nichts kümmern, Sie werden gekümmert.

Lage

Der Neubau des 5-Familienhauses befindet sich in zentraler Lage in Überlingen. In wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die die Bedürfnisse des täglichen Lebens decken. Die historische Altstadt mit den traumhaften Gärten und Parkanlagen sowie die zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars direkt an der Uferpromenade laden zum gemütlichen Verweilen ein. Eine gute Infrastruktur bietet mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit des Flughafens Friedrichshafens machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.



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