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88662 Überlingen, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    0-12923
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tief­garagen­stell­platz
    18.000 EUR
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    4.224,36 EUR
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.02.2024
  • Gültig bis
    13.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wämepumpe
  • Endenergie­bedarf
    21,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Hier können wir Ihnen eine herrlich sonnendurchflutete Neubau-4-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. OG und DG eines kleinen, aber feinen 4-Parteien-Mehrfamilienhauses anbieten. Das Haus ist erst 2024 gebaut worden - also taufrisch! Die hochwertige und moderne Bauweise, die umweltfreundliche Energienutzung mit Wärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlage, der herrliche Südbalkon - sind nur einige Gründe, sich für diese Immobilie zu entscheiden. Doch schauen wir uns die Wohnung einmal an.
Gelangen Sie über das helle Treppenhaus oder bequem per Aufzug in das 1. Obergeschoss und in Ihre Wohnung. Ein geräumiger Flurbereich mit genügend Platz für eine Garderobe führt in den wunderbar großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgelegt. Für optimalen Lichteinfall sind nur bodentiefe Fenster verbaut worden. Von hier aus gelangen Sie auch auf den traumhaft eingebetteten, teils überdachten Sonnenbalkon mit idealer Südausrichtung.
Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ergänzen das 1. Obergeschoss. Vom Wohn-/Ess- und Küchenbereich erreichen Sie über eine lichte Stahl-/Holztreppe das Dachgeschoss. Hier betreten Sie ein weiteres, sehr großes Zimmer, welches mit vielen Dachfenstern ausgestattet ist und somit für größtmöglichen Lichteinfall sorgt.
Im Untergeschoss, welches ebenfalls auch bequem per Aufzug zu erreichen ist, befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum und ein gemeinsamer Fahrradraum.
Für Ihre Fahrzeuge sind bereits zwei Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss des Hauses für Sie reserviert.
Ein Traum, hier zu wohnen!

Kontaktdaten

Dagmar Leberer,

Lage

Nur etwa 7 km von Überlingen und dem Bodensee entfernt liegt der ruhige und schmucke Erholungsort Owingen. Eine lebendige Ortsmitte und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot kennzeichnen Owingen und gewährleisten ein angenehmes Wohnen. Sehr aktive Vereine bieten ganzjährig abwechslungsreiche Angebote für Sport, Kultur und Erholung. Für sportliche Urlauber bietet der 18-Loch-Golfplatz Lugenhof Golfen überm Bodensee. Eine abwechslungsreiche Gastronomie bietet heimische und internationale Spezialitäten für jeden Geschmack. Die gute Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Bäckerei, Ärzten, Apotheke, Orthopädie, Physiotherapie, Tankstelle, Bank, Kindergarten, eine Grund- u. Hauptschule sowie die schnelle Erreichbarkeit von Überlingen in nur 5 Autominuten oder über die halbstündliche Busverbindung machen Owingen zu einem gefragten Wohn- und Erholungsort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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