Einzigartige Maisonette-Wohnung in stadtnaher Lage von ÜBERLINGEN

88662 Überlingen, Maisonettewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12703
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    100,65 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    5.761,55 EUR
  • Kaufpreis
    579.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    98,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gestaltungsfreiraum, Kreativität und ein geschicktes Händchen - dies sind die Zutaten für ein wirklich geniales Wohnerlebnis! In ruhiger Lage und nur wenige Gehminuten bis zur hübschen Überlinger Altstadt und der sich anschließenden Uferpromenade befindet sich dieses interessante Immobilienangebot. Die schöne und sehr gepflegte Wohnanlage mit drei in Reihe stehenden 2-Familienhäusern bezaubert mit der geschmackvollen weißen Holzvertäfelung und den leicht wirkenden und offenen Außentreppen. Diese malerische Kulisse begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Eigentumswohnung im mittleren Gebäude, die sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss ausdehnt. Über die Außentreppe erreichen Sie die Eingangstür und gelangen über diese in den Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räume auf dieser Ebene: Den Wohn-/Essbereich, die separate Küche, den Balkon, das innen liegende Bad, den Abstellraum sowie das 3. Zimmer. Die schöne, helle und offen gestaltete Massivholztreppe, die direkt aus dem großen Wohn-/Essbereich nach oben in die beeindruckende Galerie führt, fügt sich wunderbar in das ausgedachte Raumkonzept und verleiht unmittelbare Gemütlichkeit. Die Galerie könnte auch in zwei weitere Zimmer umgebaut werden. Die Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmer und dem tollen, großen Balkon beeindruckt durch die außergewöhnliche Raumgestaltung mit viel hellem Holz, der ansprechenden offenen Bauweise
und nicht zuletzt mit ihrem gut durchdachten Grundriss. Der einst verlegte Sisalteppichbodenbelag hat im Laufe der Jahre seinen Dienst getan und muss erneuert werden. Und schon sind wir bei den Eingangs
erwähnten Zutaten für Ihr persönliches, geniales Wohnerlebnis! Sie wollen vielleicht ganz andere Materialen zum Einsatz bringen, die Wandansichten, die Küche oder das Bad neu gestalten, die Installationen erneuern? Oder vielleicht doch lieber den Chic und Charme der Wohnung, mit Ausnahme des Teppichbodens, so belassen? Wie schön, dass Sie selbst entscheiden! Hier haben Sie unendlichen, beneidenswerten Gestaltungsfreirau

Kontaktdaten

Lage

Überlingen - Stadt mit Herz am schönen Bodensee!
Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Eine moderne und
zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und
Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit des
Flughafens Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee. Flaniermeile, Strandpromenade, Stadtgarten und die wunderbare
Gestaltung des Uferparks durch die Landesgartenschau 2021 werden Sie begeistern.
In Überlingen wohnt man nicht einfach - hier liebt man es zu Sein!
Fahren Sie noch oder laufen Sie schon zum See? Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in Seenähe zu wohnen und die ganzen Vorzüge des Überlinger Lifestyles zu
erleben und zu genießen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Bodenseeufer. Genießen Sie das PRIVILEG, schon morgens einfach in den See zu hüpfen,
um so fantastisch in den neuen Tag zu starten.

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