Viel Gehäuse für wenig „Mäuse“ – 2-Zimmer-Wohnung in Überlingen!

88662 Überlingen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12838
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    16
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    3.634,55 EUR
  • Kaufpreis
    199.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.04.2017
  • Gültig bis
    04.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier eine Wohnung mit städtischem Komfort anbieten zu dürfen. Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage Überlingens. Direkt vor Ihrer Haustür liegt eine kleine gepflegte Wald-Parkanlage, ausgestattet mit Ruhebänken. Hier können Sie wunderbar Ihre Sinne und Ihre Lungen auftanken, Sport treiben und relaxen.
Regelmäßiger Bustransfer zum Schulzentrum und zum Bahnhof Mitte ist durch die Bushaltestelle in nächster Umgebung gesichert.
Doch machen Sie sich zunächst auf, die Immobilie zu besichtigen. Über den Eingangsbereich erreichen Sie die im Hochparterre bzw. Erdgeschoss gelegene Wohnung. Eine große Diele mit einem praktischen Einbau-Dielenschrank heißt Sie willkommen. Von hier aus lassen sich alle Räume betreten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wartet mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zu Ihrer Terrasse auf. 
Hier haben Sie einen schönen Blick in den Garten und genießen durch einen Sichtschutz ausreichend Privatsphäre. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die abgeschlossene Wohnküche mit genügend Platz für Ihren Essbereich. Von der Diele aus gelangen
Sie auch in Ihr lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer ergänzen den gut durchdachten Grundriss.
Ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wäschetrocknungsraum im Untergeschoss sowie ein eigener Außenstellplatz komplettieren das Angebot und machen Wohnen zum Genuss!
Die Mieterin fühlt sich in ihrer Wohnung sehr wohl und würde gerne darin wohnen bleiben. Daher suchen wir hier am liebsten einen Kapitalanleger.

Kontaktdaten

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen
und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt
mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum
gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere
Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl
an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und
Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und
Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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