Von der Sonne verwöhnt – Eigentumswohnung in Überlingen-Burgberg!

88662 Überlingen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12717
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    4.794,38 EUR
  • Kaufpreis
    349.990 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.04.2018
  • Gültig bis
    13.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier einen wahren Wohnschatz anbieten zu dürfen. Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage Überlingens. Direkt von Ihrer Haustür aus erreichen Sie die gepflegte Wald-Parkanlage, die mit Ruhebänken ausgestattet ist, um Ihre Sinne und Ihre Lungen komplett auftanken zu können. Das historische Wasserschloss Burgberg, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde und heute im Privatbesitz ist, befindet sich etwas versteckt ebenfalls inmitten dieser herrlichen Oase. Regelmäßiger Bustransfer zum Schulzentrum und zum Bahnhof Mitte ist durch die Bushaltestelle in nächster Umgebung gesichert. Doch machen Sie sich zunächst auf, die Immobilie zu besichtigen. Im 3. Obergeschoss und mit optimaler Südausrichtung befindet sich Ihr zukünftiges Zuhause. Sie fahren bequem mit dem Aufzug in das Stockwerk vor Ihre Wohnung. Durch den großen und gepflegten Flurbereich und einen für zwei Wohnungen angrenzenden Laubengang gelangen Sie in die Wohnung hinein. Ein kleiner Windfang führt Sie direkt in den Dielenbereich, von dem aus Sie alle Räume betreten können. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer wartet mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zu Ihrem überdachten Sonnenbalkon auf. Hier haben Sie eine wunderbare Weitsicht in den Garten und über die Dächer der Häuser hinweg. Das angrenzende, großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zutritt auf den Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer, das herrlich große Badezimmer sowie das Tageslicht-Gäste-WC und die separate Einbauküche ergänzen den gut durchdachten Grundriss. Ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- bzw. Fahrradabstellraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot und machen Wohnen zum Genuss!

Kontaktdaten

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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