Wohnjuwel in betörender Aussichtslage und Mega-Panorama in Überlingen!

88662 Überlingen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12714
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    9.928,57 EUR
  • Kaufpreis
    1.390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seeblick
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2017
  • Gültig bis
    28.11.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie anbieten zu dürfen. Modern und lichtdurchflutet präsentiert sich das architektonisch auffallende Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Aufkirch. Nach Süden ausgerichtet thront das Anwesen und gibt Ihnen einen atemberaubenden Blick über Überlingen, den Bodensee und auf die gesamte Alpenkette frei. Lediglich ein paar Weinreben trennen Sie vom Hauptort Überlingen, der wirklich nur einen Katzensprung weit entfernt angrenzt. Doch lassen Sie uns das Immobilien-Schmuckstück in Augenschein nehmen. Sie erreichen die Wohnung, die sich über 2 Etagen erschließt, direkt über Ihren Tiefgaragenstellplatz und den Personenaufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt oder Sie wählen die etwas sportlichere Variante über das Treppenhaus. Über eine einladende Diele gelangen Sie zum einen in das Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und südwärts in das herrlich große Wohn-/Esszimmer mit seiner offenen Küche und einem absolut traumhaften Seeblick. Ein wunderbar großer Wohntraum mit einer bodentiefen Fensterfront Richtung Bodensee, der offenen Einbauküche mit freistehender Kochinsel und der leicht und offen gestalteten Innentreppe hinauf zum wunderschönen Dachgeschoss. Ein moderner Kaminofen sorgt während der kälteren Jahreszeit für ein heimeliges Knistern und wohlige Wärme. Während des Sommers wird man Sie aber in bester Stimmung auf Ihrem traumhaften und überdachten Südbalkon antreffen. Haben wir schon erwähnt, dass sich eine Etage höher, also in Ihrem Dachgeschoss, nochmals so ein zauberhafter Aussichtsbalkon befindet? Somit sind wir schon in der obersten Etage, die außerdem ein Schlafzimmer, ein herrlich großes Tageslichtbadezimmer und einen fantastischen Wohnraum für Sie bereit hält. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum komplettieren das Angebot und machen Wohnen zum Genuss!

Kontaktdaten

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit des Flughafens Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee. Flaniermeile, Strandpromenade, Stadtgarten und die wunderbare Gestaltung des Uferparks durch die Landesgartenschau 2021 werden Sie begeistern. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Aufkirch, nur 1 Autominute von Überlingen entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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