VERKAUFT! Bildschöne und moderne Traumwohnung in Überlingen

88662 Überlingen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12712
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2020
  • Gültig bis
    09.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    88,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier einen wahren Wohnschatz anbieten zu dürfen. Die sehr gepflegte und moderne bzw. junge 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, direkt angrenzend an der Überlinger Altstadt / Oberstadt. Nur der Stadtgraben trennt sie vom sogenannten Überlinger Dorf.
Doch machen Sie sich zunächst auf, die Immobilie zu besichtigen. Im 1. Obergeschoss und mit optimaler Südausrichtung in einem nur 5 Wohneinheiten beinhaltendem, kleinen Mehrfamilienhaus befindet sich Ihr zukünftiges Zuhause. Nehmen Sie bequem den Aufzug und fahren Sie damit in Ihr Stockwerk, das 1. Obergeschoss. Treten Sie durch die Eingangstür in den Dielenbereich. Über diesen sind alle Räume erreichbar. Der großzügige Wohn-/Ess- bzw. Küchenbereich beeindruckt durch die bodentiefen Panoramafenster, die ein Höchstmaß an Licht hineinlassen. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem überdachten Sonnenbalkon mit wunderbarer Aussicht in den Garten und Blick ins Grüne. Im Winter haben Sie sogar Alpenblick. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen Zugang zum herrlich großen Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche. Ein weiteres Tageslicht-Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen den gut durchdachten Grundriss. Ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- bzw. Fahrradabstellraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein weiterer Außenstellplatz komplettiert das Angebot und macht Wohnen zum Genuss!

Kontaktdaten

Dagmar Leberer,

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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