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88662 Überlingen-Andelshofen-Andelshofen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12336
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88662 Überlingen-Andelshofen-Andelshofen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Gesamtfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    19.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Niedrigenergiehaus KfW-70
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.10.2014
  • Gültig bis
    06.10.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    37,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage im Überlinger Stadtteil Andelshofen können wir Ihnen die in perfekter Südwestausrichtung gelegene wunderschöne, repräsentative Eigentumswohnung anbieten. Lichtdurchflutete Räume und ein wohltuender Blick ins Grüne erwarten Sie hier. Auch die barrierefreie Ausstattung erfüllt höchsten Wohngenuss. Nehmen Sie den Aufzug, der Sie bequem in das 1. OG zu Ihrer neuen Wohnung bringt. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit der modernen, offenen Küche. Wunderschön integriert fällt die Kochinsel dem Betrachter ins Auge. Großzügige, bodentiefe Fenster schenken lichtes Wohnambiente und lassen viel Sonne in den Wohn-/Essbereich hinein. Von hier gelangen Sie auch auf den sonnigen, sehr großen Balkon, der mit einer Markise perfekt ausgestattet ist und viele entspannte Stunden verspricht. Ein Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad vervollständigen diesen idealen Grundriss. Alle Zimmertüren wurden in Überbreite (90 cm) angefertigt, sodass ein barrierefreies Zuhause geschaffen wurde. Eingangs- und Küchenbereich sind gekonnt mit Fliesenboden ausgelegt. Der Eichenparkettboden in sämtlichen, anderen Räumen schafft ein behagliches Wohnambiente.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der gemeinsam genutzte Waschraum sowie ein eigener, großer Kellerraum. Auch an Ihr Auto ist gedacht: Eine der Wohnung zugehörige Garage liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Hier finden Sie auch einen großzügigen Fahrradraum. Zu dem Komfort gehört ebenfalls ein dezentral kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Sie müssen sich hier um nichts kümmern, Sie werden gekümmert!

Kontaktdaten

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee. Die geplante Landesgartenschau im Jahre 2020 bereichert die Stadt Überlingen um ein Weiteres.

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