Attraktive Genießerwohnung mit See- und Bergsicht in Sipplingen!

78354 Sipplingen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12698
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    78354 Sipplingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    5.751,33 EUR
  • Kaufpreis
    649.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Seeblick
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2019
  • Gültig bis
    23.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage und nur 5 Gehminuten vom idyllischen Seeufer und der hübschen Uferpromenade gelegen - können wir Ihnen diese herrliche und sonnige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen, aber feinen 4-Parteien-Mehrfamilienhaus anbieten. Die gepflegte Anlage befindet sich in attraktiver Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit Wohnhäusern und Grünflächen, am Rande des Blütenwegs bzw. Bodenseerundwanderwegs. Über ein helles und freundliches Treppenhaus gelangen Sie hinauf in das Dachgeschoss des Hauses. Treten Sie ein - Sie werden ein Wow-Gefühl erleben, denn der gigantische Rundum-Blick auf den See wird Sie im Nu verzaubern! Der Eingangsbereich geht direkt in den Wohn- und Essbereich über und die großen Fensterfronten verstärken den traumhaften Eindruck. Doch treten Sie erst auf den überdachten Sonnenbalkon erleben diese einmalige See- und Alpensicht Tag für Tag bei Frühstück und Abendessen!. Der Wohn-/Essbereich hält noch ein weiteres Highlight bereit: Für kalte Wintertage bereitet ein offener Kamin seinen Bewohnern großes Wohlgefallen. Direkt neben dem Wohn- und Essbereich schließt sich die abgeschlossene Einbauküche an, sodass Sie stets kurze Wege genießen können. Zwei praktische Abstellkammern sind in beiden Dachschrägen eingefasst und ebenfalls vom Wohn-/Essbereich zugänglich. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite, mit einem Ankleidebereich bzw. eigenem Badezimmer, ist überaus großzügig geschnitten. An das zweite Schlaf- bzw. Gäste-/ oder Arbeitszimmer ist ebenfalls ein separates Gäste-Badezimmer angeschlossen. Ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden vervollständigen die Wohnung, sodass Sie ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten haben. Für Ihr Fahrzeug und das Ihrer Gäste stehen Ihnen eine separate Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Kaufpreis (keine zusätzliche Käuferprovision):
Wohnung       EUR 649.900,
Einzelgarage EUR   20.000,--
Stellplatz        EUR   10.000,--

Kontaktdaten

Lage

Sipplingen fasziniert mit seinen malerischen Gässchen und herausgeputzten Fachwerkhäusern und liegt direkt am See. Die spektakuläre Steiluferlandschaft bietet darüber hinaus zahlreiche, wirklich traumhafte Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken. Unzählige Streuobstwiesen mit Kirschbäumen sowie Weinberge säumen sanft die Ebene des nördlichen Seeufers um Sipplingen. In Sipplingen finden Sie einen Dorfladen und eine Metzgerei. Die mediterrane Stadt Überlingen ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit des Flughafens Friedrichshafens sowie Zürich machen Sipplingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

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