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88682 Salem-Mimmenhausen, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12622
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88682 Salem-Mimmenhausen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.01.2019
  • Gültig bis
    30.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage und dennoch zentral gelegen - unweit von vielen Einkaufsmöglichkeiten bzw. der Ortsmitte und nur wenige Schritte vom idyllischen Salemer Schlosssee und der neuen Mitte Salems - können wir Ihnen diese famose, familiengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines kleinen, aber feinen Mehrfamilienhauses anbieten. Die gepflegte Anlage ist mit einer Eingangsschranke ausgestattet, sodass Unbefugten die Zufahrt verwehrt ist. Sie betreten die Wohnung über ein helles, freundliches Treppenhaus und gelangen über wenige Stufen in die 1. Etage. Gehen Sie in den hell gehaltenen Windfang, von dem aus Sie auch Zutritt in das Gäste-WC und in einen kleinen Abstellraum haben. Von hier aus betreten Sie die großzügige, offene Diele, in die das Herz des Hauses, das Esszimmer, integriert ist. Ein großes Fenster lässt viel Licht hinein. Funktional bestens gelegen ist die nebenan liegende Einbauküche mit viel Abstellmöglichkeit und großer Küchenarbeitsfläche. Gegenüber des Essbereichs ist mit einer großen Glastüre optisch schön abgetrennt der große, lichte Wohnbereich mit eine großen Fensterfront. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den nach Südosten ausgerichteten, kleinen Balkon mit Blick ins Grüne. Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC bzw. ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen diesen idealen Grundriss. Für Ihr Fahrzeug und das Ihrer Gäste stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird vermietet an den derzeitigen Eigentümer. Sie erhalten Ihre gesicherte Miete und im Gegenzug erhält der derzeitige Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht. Eigenbedarfs-Kündigungen sind ausgeschlossen. Doch aufgrund der regelmäßigen Mietzahlungen, der guten Lage mit einer perfekten Infrastruktur bzw. der gepflegten, kleinen Mietanlage können wir Ihnen somit ein wirklich gutes Angebot unterbreiten. Schlagen Sie zu!

Kontaktdaten

Lage

Die rund 11.500 Einwohner zählende Gemeinde Salem mit ihren 11 Teilorten liegt malerisch im Salemer Tal, das zu den schönsten Ferienlandschaften im Umland des Bodensees zählt. Das Elite-Internat Schloss Salem gilt als berühmtestes Internat Deutschlands und hat in seiner hundertjährigen Geschichte schon so manche hochrangige Absolventen hervorgebracht. Eine weitere Attraktion ist der Affenberg, ein für Besucher zugängliches Waldstück, in dem rund 200 Berberaffen frei herumlaufen. Bequem gelangen Sie zu Fuß an den Naturerlebnispark Schlosssee Salem mit vielfältigen Sportmöglichkeiten und unbegrenzten Badespaß für die ganze Familie. Verschiedene Lebensmittelnahversorger sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten, die Grundschule und das Berufsschulzentrum. Der malerische Bodensee ist ungefähr 9 Kilometer entfernt und auch durch die vorhandenen Radwege bequem mit dem Rad zu erreichen.

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