RESERVIERT! Kleiner, sonniger Wohntraum!

88682 Salem-Beuren, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12564
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88682 Salem-Beuren
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    3.858,14 EUR
  • Kaufpreis
    165.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.04.2014
  • Gültig bis
    15.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Endenergie­verbrauch
    136,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 136,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese kleine, charmante Eigentumswohnung in herrlicher Süd-/Westlage anbieten zu dürfen. Am Ortsrand gelegen mit einem fantastischen Ausblick in die stimmungsvolle Landschaft Richtung Bodensee und der dahinter liegenden Alpenkette! Die gemütliche Einsteigerimmobilie liegt im 1. OG eingebettet von der darunter und der darüber liegenden Wohnung. Die rechts und links direkt angrenzenden und im selben Baustil errichteten Häuser sorgen dafür, dass wir hier von einer sogenannten Sandwich-Wohnung, mit einem deutlichen energetischen Vorteil sprechen dürfen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die eigene kleine Ferienwohnung, das erwachsene Kind, das seinen Studien- oder Arbeitsplatz in der Bodenseeregion gefunden, aber wie so oft, noch keine Bleibe gefunden hat. Oder der kluge Kapitalanleger, der hier seine, vielleicht erste Rendite einstreicht. Über den ansprechenden Außenbereich betreten Sie ebenerdig das Haus und gelangen über das Treppenhaus in die Wohnung. Über die kleine Diele erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer, das Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer. Der herrliche Sonnenbalkon darf als absolutes Highlight dieser Wohnung bezeichnet werden. Wie Vorteilhaft, dass Sie diesen vom Wohn-/Esszimmer und zusätzlich vom Schlafzimmer aus betreten können. Dieser kleine Wohntraum hat alles was es braucht: Einen gut durchdachter Grundriss, ein Tageslichtbad, ein nach Südwesten ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer, eine kleine Einbauküche und vor allem viel Licht und Sonne. Ein eigener Kfz-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Kontaktdaten

Lage

Wohnen in Salem, von der Natur verwöhnt!
Die rund 11.500 Einwohner zählende Gemeinde Salem mit ihren 11 Teilorten liegt malerisch im Salemer Tal, das zu den schönsten Ferienlandschaften im Umland des Bodensees zählt. Der Ortsteil Beuren liegt rund 15 km nordöstlich von Überlingen am Bodensee und direkt südlich der Gemeinde Heiligenberg. Das Elite-Internat Schloss Salem gilt als berühmtestes Internat Deutschlands und hat in seiner hundertjährigen Geschichte schon so manche hochrangige Absolventen hervorgebracht. Eine weitere Attraktion ist der Affenberg, ein für Besucher zugängliches Waldstück, in dem rund 200 Berberaffen frei herumlaufen. Die Gemeinde hat sich aufgrund ihrer gesunden Infrastruktur in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit einer lebendigen Vereinstätigkeit entwickelt.

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