Das zweite Standbein! Hervorragendes Geschäftsmodell / Pension in Pfullendorf

88630 Pfullendorf, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12641
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88630 Pfullendorf
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    3.007,32 EUR
  • Kaufpreis
    369.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.11.2021
  • Gültig bis
    10.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

EIN GENIALES KONZEPT FÜR DEN KAPITALANLEGER BZW. ALS ZWEITERWERB!
Für Ihr zweites Standbein haben Sie nicht nur die Möglichkeit einer Vermietung als Ferienwohnung oder den Betrieb einer Pension, sondern auch in andere geniale Konzepte. Wir dürfen Ihnen die Vermietung als sogenanntes Monteur- und Vertreterzimmer - wie sie momentan betrieben wird - kurz vorstellen. Über eine Website: https://mein-monteurzimmer. de/20045/monteurzimmer/pfullendorf-domizil-uttengasse oder https://uttengasse.jimdofree.com/ausstattung/ werden einzelne Zimmer für Handwerker oder Vertreter, aber auch die gesamte Wohnung an namhafte Firmen vor Ort für ihre Fachkräfte zur Vermietung angeboten. Dabei können Küche, Ess- und Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad und WCs gemeinschaftlich genutzt werden. Dieses Konzept ist äußerst erfolgreich und kann selbstverständlich so weiter betrieben werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein erfolgreiches zweites Standbein zu eröffnen und Ihre Gäste mit dieser guten Lage zu entzücken. In nur wenigen Schritten sind sie in der Stadtmitte mit Restaurants, Eisdielen und Geschäften bzw. einem Supermarkt. In nur fünf bis zehn Minuten Fußweg haben sie das Waldbad und den idyllischen Stadtsee erreicht und in 20 Gehminuten den Seepark. Treten Sie ein in die TOP-renovierte und gepflegte Stadtwohnung! Über ein breites Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock und betreten die großzügige, helle Diele mit viel Platz für eine Garderobe und weitere Koffer-Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das gemeinschaftlich genutzte Wohnzimmer, das Esszimmer bzw. den Aufenthaltsraum und alle vier Einzel-/Doppelzimmer, die jeweils mit einem separatem Waschbecken ausgestattet sind und teilweise bodentiefe Fenster beinhalten. Eine praktische Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, zwei Tageslicht-Gäste-WCs, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei Abstellräume komplettieren diese geniale Wohnung bzw. Unterkunft. Für die Fahrzeuge Ihrer Gäste stehen in der hauseigenen Tiefgarage zwei Stellplätze zur Verfügung. Diese sind für je EUR 25.000,- zusätzlich zu erwerben. Ebenso befindet sich in direkter Nachbarschaft ein öffentlicher, frei zugänglicher Parkplatz, den Ihre Gäste ebenfalls nutzen können. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange von Haus und Wohnanlage. Ergreifen Sie die einmalige Möglichkeit, sich nebenberuflich selbstständig zu machen mit wenig Risiko!

Kaufpreis Wohnung: EUR 369.900,-
Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,-

Kontaktdaten

Lage

Die attraktive Kleinstadt liegt mitten im herrlichen Linzgau ca. 20 km nördlich des Bodensees. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort. Verschiedene Vereine bieten ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten, Freizeitgestaltungen und kulturellen Einrichtungen. Der Seepark mit seiner Wakeboard und Wasserskianlage bzw. Eiszelt bereichert Pfullendorf um ein Weiteres. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind vor Ort. Gasthöfe, Restaurants und Cafés locken mit erstklassiger Küche und hervorragendem Service.

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