VERKAUFT! Seenahe 2-Zimmerwohnung in Bodman-Ludwigshafen

78351 Bodman-Ludwigshafen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12483
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    78351 Bodman-Ludwigshafen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohneinheiten
    17
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.12.2018
  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Holz-Hackschnitzel
  • Endenergie­verbrauch
    54,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 54,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In perfekter Lage, nur 100 m vom Seeufer entfernt. befindet sich diese gemütliche und 2010 top sanierte 2-Zimmer-Wohnung. Die gepflegte Wohnanlage besticht durch die perfekte Wohnlage, von der aus Sie die gesamte Infrastruktur unmittelbar zu Fuß erreichen können. Die absolut kurze Distanz zum Strandbad, Zollhaus, Uferbereich und Fahrradweg zählt zu den Big-Points dieser Immobilie. Durch die gekonnte Modernisierung 2010 wurde diese Wohnung zu einem wahren Wohn-Träumchen! Doch schauen und staunen Sie selbst: Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungseingangstür. Sie betreten die geräumige Diele und haben von hier aus Zutritt zu allen weiteren Räumen dieser Wohnung. Die Innentüren sind im modernen, weißen Holzfurnierdesign mit Edelstahldrückern ausgestattet und die Räume mit weißen Innenwänden und Decken klar strukturiert, so dass der schicke und moderne Charme dieser Wohnung jeden Besucher entzückt. Von der Diele zur separaten Küche wurde eine moderne Glastür eingebaut, so dass Sie ein Höchstmaß an Licht und gleichzeitig die Sicht nach Süden - in Richtung See - genießen können. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon und in Ihren Garten. Das lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer bietet Ihnen ebenfalls einen Balkon- und Gartenzugang. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad komplettieren diesen gut durchdachten Grundriss. Hochwertige Stäbchenparkettböden in allen Wohnräumen sowie das neuwertige und mit modernen Fliesen ausgestattete Tageslichtbadezimmer werden Sie ebenfalls begeistern. Zu der Wohnung gehören auch ein eigenes Kellerabteil, ein Carport und die Einbauküche (ohne Geräte). Die gesamte Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten (8 Wohnungen pro Haus) befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Reparaturstau. Genießen Sie diesen Sonnenplatz mit Seenähe!

Kontaktdaten

Lage

Wohnen in Bodman-Ludwigshafen - von der Sonne verwöhnt! Die liebliche Doppelgemeinde Bodman-Ludwigshafen befindet sich am Ufer des Überlinger Sees. Beide Orte liegen sich genau gegenüber und sind verbunden über ein großes Naturschutzgebiet mit einer Vielzahl an seltenen Pflanzen und Vögeln. Der ländliche Charakter prägt die beiden Ortschaften. Dennoch bieten sie eine ausreichende Infrastruktur wie zum Beispiel: abwechslungsreiches Gastronomieangebot, Supermarkt, Bäckereien, Friseure, Apotheke, Ärzte, ein Pflegeheim, und vieles mehr. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Auswahl und das schulische Angebot umfasst eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Die Uferpromenade mit seinen Yachthäfen, der Anlegestelle und dem Naturstrandbad versprühen ein südländisches Flair. Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot stehen für jeden Geschmack zur Verfügung. Eine schnelle  Verkehrsanbindung an die Autobahn Stuttgart/Singen sowie eine gute Zug- und Busverbindung ist vorhanden.

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