VERKAUFT: 3-Familienhaus in stadtnaher Lage in Überlingen

88662 Überlingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12382
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    268 m²
  • Grund­stück ca.
    697 m²
  • Zimmer
    9,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Duplex-Garage
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Seeblick
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.10.2019
  • Gültig bis
    07.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur wenige Gehminuten vom See und der Innenstadt entfernt können wir Ihnen dieses ruhig gelegene, romantische 3-Familienhaus anbieten. Es liegt in einer sehr guten Wohnlage und bietet dem Bewohner vom obersten Stockwerk einen Blick auf den Bodensee und die Insel Mainau. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über eine dem Haus entlangführende Treppe. Durch ein derzeit offen gestaltetes Treppenhaus führt Sie eine große Diele in den großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Fußboden ist mit edlem Stäbchenparkett ausgelegt. Die große Fensterfront lässt viel Licht hinein und verspricht aufgrund der optimalen Südwest-Ausrichtung den ganzen Tag über viel Sonne und heitere Stunden. Hinter der Küche befindet sich ein kleiner Wintergarten, von dem aus Sie über wenige Stufen den Garten erreichen können. Zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne ergänzen den gut durchdachten Grundriss. Das obere Stockwerk bietet seinen Bewohnern einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, offen bis in den Spitz hinauf. Eine große Küche mit überdachtem Balkon, ein gegenüberliegendes Tageslicht-Badezimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern ergänzen die oberste Wohnung. Die dritte Wohnung im Gartengeschoss begehen Sie über einen eigenen, separaten Zugang. Sie verfügt über zwei Zimmer, einen großen Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Auch für die Fahrzeuge ist gesorgt: Eine Doppelgarage und eine separate Einzelgarage mit Carport lassen Ihre Fahrzeuge stets im Trockenen stehen. Das Haus ist renovierungs-und /sanierungsbedürftig und wird derzeit eigengenutzt. Eine komplette Neuvermietung kann mit der ortsüblichen Miete durchgeführt werden.

Kontaktdaten

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee. Die geplante Landesgartenschau im Jahre 2020 bereichert die Stadt Überlingen um ein Weiteres.

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