VERKAUFT! Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Anwesen in Überlingen

88662 Überlingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12603
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Stadtteil
  • Wohnfläche ca.
    231 m²
  • Grund­stück ca.
    844 m²
  • Zimmer
    9,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2022
  • Gültig bis
    14.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Endenergie­bedarf
    194,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer Sackgasse gelegen - inmitten eines ruhigen, gewachsenen Wohngebietes und fußläufig zur Altstadt und zur Uferpromenade liegt die derzeit als Dreifamilienhaus genutzte Immobilie. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet - und die Mieter sehr glücklich darin. Die dritte Wohnung wurde bisher als Ferienappartement von den Eigentümern genutzt. Ein gemeinsames Treppenhaus verbindet die zwei vermieteten Wohnungen. In der Erdgeschosswohnung gelangen Sie über den Flur in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hier haben Sie Zutritt zu einer Terrasse und in den Garten. Eine separate Einbauküche, die ebenfalls auf eine eigene Terrasse führt, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen den gut durchdachten Grundriss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Wohnung im 1. OG. Ein schöner Eingangsbereich und Flur führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit nebenan liegender Einbauküche und praktischer Speisekammer. Vom Wohnbereich haben Sie Zutritt auf eine große Sonnenterrasse. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad vollenden das Obergeschoss. Das Ferienappartement im Erdgeschoss ist mit einem separaten Eingang im Erdgeschoss versehen. Ein Windfang führt Sie in den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit nebenan liegender Küche. Über einen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das Badezimmer. Die jeweiligen Bäder sind noch im 70er Jahre Style. Mit etwas handwerklichem Geschick, einem Händchen fürs Detail und ein wenig Pfiff lassen sich die einzelnen Wohnungen in wahre Schmuckstücke verwandeln! Für die Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung.

Kontaktdaten

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit des Flughafens Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee. Flaniermeile, Strandpromenade, Stadtgarten und die wunderbare Gestaltung des Uferparks durch die Landesgartenschau 2021 werden Sie begeistern.
Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein derzeit als 3-Familienhaus genutztes Anwesen in Überlingen zu erwerben und damit gleichzeitig Vermieter und Eigentümer in Überlingen zu sein! Sie erwerben sogleich ebenfalls die Sicherheit, Ihr Eigentum vermieten oder auch selbst nutzen zu können, denn Überlingen ist äußerst beliebt und gefragt. Das Haus ist derzeit teils vermietet, kann aber durch eine Eigenbedarfskündigung auch selbst bewohnt werden. Nach einem Umbau besteht die Möglichkeit, dieses Haus auch als Einfamilienhaus mit separatem Appartement zu nutzen. Die Lage des Anwesens ist ebenfalls perfekt - in nur wenigen Minuten gelangen Sie bzw. Ihre Mieter zu Fuß oder per Fahrrad an das Bodenseeufer mit der längsten Uferpromenade am See und in die wunderhübsche und mediterrane Altstadt Überlingens.

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