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78355 Hohenfels, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12393
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    78355 Hohenfels
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    292 m²
  • Grund­stück ca.
    793 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    2
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    2.054,45 EUR
  • Kaufpreis
    599.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.02.2020
  • Gültig bis
    17.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Endenergie­bedarf
    142,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 142,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können wir Ihnen ein großes Ein-/Zweifamilienhaus für maximal drei Generationen anbieten. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen in eine große, helle und freundliche Diele. Von hier aus führt jeweils eine Treppe nach oben in die Dachwohnung und nach unten in die Gartengeschosswohnung. Vom einladenden Eingangsbereich der Hauptwohnung gelangen Sie in das Herz des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das angrenzende Esszimmer bietet viel Platz für eine große Familie, sodass Sie viele gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten verbringen können. Nebenan befindet sich die helle Einbauküche mit großer Küchenarbeitsfläche, um genügend Küchengeräte und Utensilien verstauen zu können. Zwei Schlaf- bzw. Gästezimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche und ein modernes Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. In der oberen Wohnung finden Sie zwei Schlafzimmer, wovon eines mit begehbarem Schrank ausgestattet ist, ein Wohn-/Esszimmer mit Loggia, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die separat zugängliche Gartengeschosswohnung beinhaltet ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Sitz-Dusche und eine Küche. Die große Terrasse ist mit zwei Markisen ausgestattet, sodass auch ein schattiges Plätzchen gewährleistet ist. Für Ihr Fahrzeug und das Ihrer Gäste stehen Ihnen eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Eine an der Garage angebaute Werkstatt lässt das Herz der Heimwerker höher schlagen und bietet weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten für Fahrräder oder Spielgeräte. Freuen Sie sich auf Wohnkomfort mit dem angenehmen Ambiente eines idyllischen Landhauses für die große Familie!

Kontaktdaten

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Hohenfels, die aus 5 Ortsteilen mit ca. 2.000 Einwohnern besteht. Hohenfels liegt nördlich des Bodensees und erstreckt sich über den östlichen Teil des Hegau bis in den Linzgau. Die aktive und lebendige Gemeinde verfügt über ein hervorragendes und buntes Vereinsleben sowie über eine gute ländliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Stolz ist Hohenfels auf sein Naturschwimmbad, welches von der angebotenen Immobilie in wenigen Minuten zu erreichen ist.. Die nächstgrößeren Orte (Überlingen, Stockach, Pfullendorf und Meßkirch) bzw. der Bodensee (Ludwigshafen) sind in 10 bis 15 Autominuten erreichbar.

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