Ein- oder Zweifamilienhaus mit sonnigem Grundstück in Herdwangen-Schönach

88634 Herdwangen-Schönach-Herdwangen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12700
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    88634 Herdwangen-Schönach-Herdwangen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    741 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    2.361,43 EUR
  • Kaufpreis
    495.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.08.2022
  • Gültig bis
    31.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Endenergie­bedarf
    122,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Jede Menge Platz - und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! 
Wir freuen uns, Ihnen hier diese interessante Immobilie anbieten zu dürfen. Das 1-2-Familienhaus präsentiert sich in schöner Ortsrandlage auf einem sonnigen Grundstück, das nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Auch der große Balkon sowie die schöne Terrasse des Wohnhauses verfügen über dieselbe Ausrichtung. Dem ursprünglichen Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 wurde im Jahr 2005 ein großzügiger Neubau angefügt, so dass hier insgesamt 2 Wohnungen zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum, ein Wintergarten, die schöne Sonnenterrasse und ein kleineres Tageslichtbadezimmer. Hier auf dieser Etage ist auch der Haupteingang, der den Zutritt über eine Holztreppe in die Dachgeschosswohnung und in den Keller freigibt. Im Dachgeschoss stehen 3 Zimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, ein großes Tageslichtbad und ein herrlicher Balkon zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Das Haus wurde bis zum heutigen Tage als Zwei-Generationenhaus genutzt. Die beiden Wohnungen wurden deshalb nicht durch jeweilige Wohnungsabschlusstüren getrennt. Technisch ist das gesamte Haus mit Nachtspeicheröfen für die Heizungswärme und mit einer Solaranlage für Warmwasserversorgung ausgestattet. Selbstverständlich sollten im älteren Gebäudeteil Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, doch wenn Sie schon etwas länger auf Immobiliensuche sind, wird Ihnen SOFORT das herausragende Potential dieser Immobilie auffallen! Jetzt endlich können Sie mit Ihrer individuellen Planung starten und dem lang gehegten Traum vom großen Familieneigenheim-, dem Generationenhaus- oder dem Wohnen-und Arbeiten unter einem Dach- PROJEKT tatkräftig entgegen sehen. Auch der große Garten lässt keine Wünsche offen: Ob für Blumenbeete, Gemüseanbau oder für einen Kinderspielplatz - hier können Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten, was Sie möchten!

Kontaktdaten

Lage

Die idyllische Gemeinde Herdwangen-Schönach liegt ca. zwölf Kilometer nördlich des Bodensees, auf einem Höhenzug im Oberen Linzgau, zwischen den Städten Pfullendorf im Norden und Überlingen im Süden. Sie besitzt eine gute Infrastruktur: mehrere Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und Krippe, zwei Grundschulen, Bank- und Postfiliale, Allgemeinarzt, Zahnarzt und zur Deckung des täglichen Bedarfs Lebensmittelladen, Bäcker und Metzger. Für Pferdebegeisterte bietet Herdwangen-Schönach einen renommierten Reiterhof mit Reithalle. In schneereichen Wintern wird für den Wintersportbegeisterten eine
Langlaufloipe gespurt. Verschiedene Vereine, wie z. B. Musik-, Narren-, Tennis-, Fußball-, Schützen-, Reiterverein, Seniorentreff sowie die Dienstagswanderer bieten zahlreiche Aktivitäten an. Der Golfplatz Owingen ist nur 6 km entfernt und in nur ca. 12 Autominuten erreichen Sie Überlingen, in ca. 15 Minuten die Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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