Imposante Villa mit Einliegerwohnung und viel Platz in Überlingen-OT
88662 Überlingen, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID0-12721
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ObjekttypHaus
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Adresse88662 Überlingen
Baden-Württemberg -
LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.316 m²
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Grundstück ca.1.092 m²
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Zimmer7,5
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC4
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1987
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Zustandgepflegt
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
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Kaufpreis pro m²3.117,09 EUR
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Kaufpreis985.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.02.2022
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Gültig bis03.02.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1987
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PrimärenergieträgerErdgas
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Endenergieverbrauch274,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier können wir Ihnen eine wahrhaft repräsentative Villa mit Einliegerwohnung in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet anbieten. Fahren Sie bequem durch ein elektrisches Tor auf das Grundstück. Gehen Sie über einen Weg mit wenigen Treppenstufen zur Eingangstüre und in den großen Eingangsbereich. Eine große Flügeltüre führt Sie in den ineinander übergehenden Wohn- und Essbereich. Beide Räume sind überaus großzügig bemessen und mit Stuckdecken versehen. Ein handgefertigter Kachelofen befindet sich im Esszimmer, ein offener Kamin im Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster mit Schiebetüren lassen viel Licht hinein und führen vom Esszimmer auf die Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Ein großer Wintergarten, welcher ein wenig aufgehübscht werden muss, ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und ebenfalls mit einem offenen Kamin ausgestattet. Eine separate Einbauküche mit Speisekammer und Terrassentür auf die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse, eine große Bibliothek, ein Arbeitszimmer sowie zwei Gäste-WCs ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, davon eines mit separatem Ankleidezimmer, ein weiteres kleines Zimmer, zwei Abstellräume und ein Tageslicht-Badezimmer. Im Gartengeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung sowie das hauseigene Schwimmbad mit Dusche und WC, ein Fitnessraum mit großem Whirlpool, eine weitere Küche und eine Bar. Mehrere Abstellräume sowie ein Gewächshaus, ein Gerätehaus und die große vom Haus zugängliche Doppelgarage lassen Sie hier vollendet wohnen! Ein wahrhaft paradiesisches Anwesen!
Preis Einfamilienhaus EUR 985.000,--
Preis Doppelgarage + Stellplatz EUR 28.500,--
Kontaktdaten
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NameFrau Dipl. Betriebswirtin (FH) Dagmar Leberer
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Lage
Das Anwesen liegt im Teilort Nesselwangen.
Nesselwangen ist ein Teilort der Gemeinde Überlingen und liegt in einem ruhigen Längstal zwischen Überlingen und Stockach oberhalb des nördlichen Bodenseeufers. Ein Kindergarten und die Feuerwehr sowie ein reges Vereinsleben bieten eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Regelmäßiger Bustransfer zum Schulzentrum Überlingen und dem Bahnhof Mitte ist durch die Bushaltestelle in nächster Umgebung gegeben. In nur 7 Autominuten erreichen Sie zudem das Stadtzentrum Überlingen mit seiner historischen Altstadt und seiner langen Uferpromenade. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in Überlingen vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.