Neuwertiges EFH mit großer Werkstattgarage in Meßkirch-Heudorf

88605 Meßkirch-Heudorf, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12719
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    88605 Meßkirch-Heudorf
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    998 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    4.131,94 EUR
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.01.2023
  • Gültig bis
    09.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wämepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    36,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 36,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier diese Hier-stimmt-einfach-Alles-Immobilie anbieten zu dürfen. Fern ab von Verkehrslärm und Hektik befindet sich dieses großartig gepflegte Einfamilienhaus in absolut ruhiger Randlage von Messkirch-Heudorf. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Weitblick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 2012 durch die regionale Firma Braun in Holzbauweise erbaut und hochwertig ausgestattet. Im gesamten Gebäude befindet sich eine Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Be- und Entlüftung. Da bei der Planung das Thema TEIL-BARRIEREFREIHEIT groß geschrieben wurde, besticht das Wohnhaus jetzt mit extra breiten 1-Meter Türen, begehbarer Dusche und der Möglichkeit, auf einer Etage komplett wohnen zu können. So ist bereits bei der Bauausführung ein Sturz zwischen Wohn- und Esszimmer eingezogen worden, so dass hier bei Bedarf eine Wand gesetzt werden kann und ein weiteres Zimmer entsteht. Bislang sind auf dieser Hauptebene das große Wohn-/Esszimmer, die separate Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, der Flur und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Mit der eingebauten Wärmepumpe, den 3-fach verglasten Kunststofffenstern sowie der Fußbodenheizung befinden Sie sich hier auf dem Top-Niveau der energetischen Standards. Bodentiefe Fensterfronten sowie die Südausrichtung des Hauses fangen für Sie die Sonnenstrahlen ein und schenken Ihnen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse und in den Garten. Lassen Sie uns ausdrücklich erwähnen, dass sich die gesamte Immobilie in einem Tip-Top-Zustand befindet! Im schönen Dachgeschoss, das Sie über die spotbeleuchtete, helle und moderne Treppe erreichen, erwartet Sie ein großes Tageslichtbad, 3 Schlafzimmer sowie die begehrte Ankleide. Neben dem genialen Grundriss, der einen Durchgang zur großen Doppelgarage bietet, punktet die Immobilie des Weiteren mit einem äußerst geschickt platzierten Hauswirtschaftsraum. Die große Werkstattgarage ist überlang und erhöht, so dass hier ein Zwischenboden eingezogen wurde, der über eine Treppe erreicht werden kann. Im hinteren Bereich der Garage ist eine Werkstatt eingerichtet, das Eldorado eines jeden Schraubers oder Schrauberin. Hier wurden die Wände teilweise gedämmt, ein Pissoir sowie Starkstrom installiert. Daneben steht ein großer Stellplatz für ein Wohnmobil oder Ähnliches zur Verfügung. Das große und ebene Grundstück ist noch nicht angelegt - wie schön, dass Sie hier die Außenanlage ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können

Kontaktdaten

Lage

Umgeben von einer reizvollen Landschaft liegt das Städtchen Meßkirch zwischen Bodensee und Donautal direkt an der Westroute der oberschwäbischen Barockstraße und an der Hohenzollernstraße. Meßkirch mit seiner historischen Altstadt und dem urigen Schloss selbst verfügt über eine zeitgerechte Infrastruktur und bietet alles Notwendige für das tägliche Leben. Mehrere Kindergärten, eine Kita, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium, Ärzte und Apotheken sowie ein Hallenbad sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet für jeden Geschmack verschiedene Aktivitäten an. Das nahe gelegene Donautal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einfach und bequem erreichen Sie die Städte Stockach, Sigmaringen, Pfullendorf oder Überlingen am Bodensee. Die hier angebotene  Immobilie liegt im Ortsteil Heudorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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