VERKAUFT! Einfamilienhaus in Herdwangen-Schönach!

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen in idyllischer, ländlicher Umgebung ein wahrhaftes Traumhaus für Sie und Ihre Familie anbieten. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße - fernab von Verkehrslärm und Hektik. Das Haus erstrahlt nach dem bereits beauftragten Fassadenanstrich in neuem Glanz. Eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor bietet mehr als ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen zur Hauseingangstüre. Doch Sie können auch den Weg durch die Garage in das Haus wählen. Treten Sie ein und lassen Sie sich sofort überzeugen: Die geräumige Diele erwartet Sie schon! Hier befinden sich ein Gäste-/Schlafzimmer, die Sauna mit Salztherapie, Keller- bzw. Lagerräume sowie die Heizung und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Das große, offene Treppenhaus führt Sie nach oben in das Herz des Hauses, das ineinander übergehende Ess- und Wohnzimmer mit anschließender Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und eine Terrassentür führt auf die sonnige, ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Nebenan befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Im Obergeschoss empfangen Sie die drei großen Kinderzimmer, wovon eines mit einem kleinen Nebenraum mit Küchenanschlüssen versehen ist. Ein praktisches Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiger Aufenthaltsraum für alle drei Zimmer im oberen Geschoss vervollständigen den gut durchdachten Grundriss. Der Garten ist ein wahres Paradies und beinhaltet neben Kinderspielgeräten, Garten- und Spielhaus auch einen großen Werkzeugschuppen.

Ein weiterer Pluspunkt bietet diese Immobilie in der Finanzierung. Das Grundstück wird in Erbpacht vergeben, d.h. Sie müssen den Grundstückanteil (ca. EUR 130.000,--) nicht über eine Bank finanzieren. Sie bezahlen lediglich an den Grundstückseigentümer (Kirche) einen Erbpachtzins in Höhe von EUR 212,- monatlich. Hier entsteht für Sie ein echter Liquiditätsvorteil bei der monatlichen Finanzierungsrate (Zinsen und Tilgung).

Der Erbpachtvertrag läuft noch über 70 Jahre. Nach diesem Zeitpunkt kann das Grundstück vom Grundstückseigentümer (Kirche) käuflich erworben werden. Alternativ muss der Grundstückseigentümer (Kirche) das Haus zum Schätzpreis ablösen bzw. erwerben. Auch sieht der Erbpachtvertrag vor, dass bereits in 2 Jahren - sofern Sie das wünschen - u. U. das Grundstück erworben werden kann.

Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!