VERKAUFT – Familiendomizil mit Gartenoase!

88662 Überlingen-Lippertsreute (Lippertsreute), Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12142
  • Objekttypen
  • Adresse
    88662 Überlingen-Lippertsreute (Lippertsreute)
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    943 m²
  • Gesamtfläche
    144 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Bergblick
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.10.2027
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    110.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Ruhe und Geborgenheit verspricht das gemütliche Haus im Landhausstil im idyllischen Lippertsreute. Auf der Nord- und Straßenseite des Hauses befinden sich der Eingang, die Doppel-Garage und die Parkflächen. Der ansprechende Grundriss erlaubt die Nutzung als Einfamilienhaus aber auch als 2-Familienhaus, da sich im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss je eine Küche und ein Bad befinden. Ein besonderer Aspekt im Wohn- und Essbereich ist das offene Fachwerk, das die beiden Bereich klar definiert und doch miteinander verbindet. Eine Doppeltür führt geradewegs auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche durch eine dichte Bepflanzung uneinsehbar ist und Privatsphäre garantiert. Die Einbauküche und der Ess-Erker unterstreichen den gemütlichen Stil des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer und ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein zeitloses Bad in weiß mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Eine maßangefertigte Garderobe ziert den Windfang, indem sich das Gäste-WC und auch der Treppenaufgang befinden. Im heimeligen Dachgeschoss punktet das nach Westen ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit dem großen Balkon. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht und Sonne herein und zaubern eine freundliche Stimmung. Die kleine und feine Küche, das Arbeitszimmer und das Bad mit Dusche erhalten durch die Dachflächenfenster viel Helligkeit. Ein Schlafzimmer macht das Refugium unterm Dach perfekt. Der große Garten mit seinem alten Baumbestand bietet viele Möglichkeiten zum Spielen, zum Entspannen und um sich zu verwirklichen. Genießen Sie von der Terrassenebene den herrlichen Fernblick über die Natur bis in die Berge. Einen weiteren Genuss bereitet Ihnen die Sauna mit Dusche im Untergeschoss des Hauses, welches sich über die gesamte Grundfläche erstreckt und sowohl von innen als auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Die Doppelgarage mit praktischem Zugang in den Garten bietet großzügig Platz für Ihren Fuhrpark und die Gartengeräte.

Baujahr 1989
Ca. 144 m² Wfl.
Ca. 943 m² Grundstück
EUR 537.771,02
Böden: Parkett, Fliesen, Teppich
Holzfenster 2-fach verglast
Holzfensterläden
Röhrenspantüren in Eiche
Wände: tapeziert, verputzt
Decken: verputzt, teils Holzpaneele
Ölzentralheizung (Brennwert?)

Lage

Die Gemeinde Lippertsreute ist ein Teilort der Stadt Überlingen am Bodensee. Der idyllische Ort ist bekannt für seine exquisite Gastronomie und seine, für die Bodenseeregion typischen, Apfeläcker. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet er eine Fülle von Wander- und Fahrradwegen, die es einem leicht machen, bei einem Ausflug ins nur 8km entfernte Überlingen oder ins nahegelegene Salemer Tal auf das Auto zu verzichten. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und vielfältige Angebote an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen Überlingen samt Teilorten zu einem der beliebtesten Wohngebiete am westlichen Bodensee.



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