Zeitlos Wohnen – Einfamilienhaus – 12 Min. nach Überlingen

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12449
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    747 m²
  • Gesamtfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis pro m²
    6.014,29 EUR
  • Kaufpreis
    799.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dachboden
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.06.2013
  • Gültig bis
    05.06.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    49,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie mehr zum Exklusiven neigen und hohe Ansprüche ans Wohnen stellen, wird Ihnen diese Haus sicher gefallen. Vor den Toren des wundervollen Bodensees gelegen genießen Sie hier eine ruhige Lage auf einem Traumgrundstück im Grünen. Die Architektur ist klar und stilvoll und ein Meisterwerk unseres Architekten. Sie betreten das Haus ebenerdig und gelangen durch den hellen, offenen Flur in das Herz des Hauses, den großen, repräsentativen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Panoramafenster, die zudem bis in den Giebel hinaufreichen, öffnen den Blick ins Weite und lassen ein Höchstmaß an Licht hinein. Eine perfekte Symbiose mit der Natur entsteht im Auge des Betrachters. Die offene Bauweise lässt das Herz der Bewohner höher schlagen und vermittelt einen Eindruck von Luxus und Freiheit. Die großformatigen Fliesen verleihen dem Wohnbereich einen edlen Touch. Die offene, moderne Küche ist ein Traum in Weiß und integriert sich vollendet in das Wohnambiente. Sie fasziniert mit ihren klaren Linien und ist ein echter Hingucker mit Kochinsel und Bar, Dampfgarer, Multifunktionsofen und Spülmaschine. Der Bora-Induktionsherd ist mit integriertem Abluftabzugssystem ausgestattet und hält Essensgerüche aus dem Wohnraum fern. Eine separate Speisekammer rundet den Küchenbereich ab. Die großen Wohnzimmertüren mit Schiebeelementen führen auf die sonnige, ideal nach Süden ausgerichtete Terrasse. Insgesamt acht Ausgänge auf die verschiedenen Terrassen sind vorhanden. Hier erwarten Sie viele, schöne Sonnenstunden und bei einem Glas Rotwein auf Ihrer Gartenlounge können Sie gemütliche und laue Abende genießen. Nehmen Sie das Grillenzirpen in sich auf, entspannen Sie von einem anstrengenden Tag. Hier stört Sie keiner! Das große Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und bodengleicher Dusche mit Raindance-System und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC ist vorhanden. Drei Zimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und hochwertigem Parkettboden vervollständigen den gut durchdachten Grundriss. Die Bodenbeläge in den Zimmern sind mit weißem, naturgeöltem Parkett belegt. Das gesamte Haus sowie die Außenanlagen sind barrierefrei gestaltet. Die Innentüren haben eine Überbreite von 1 m, so dass ein Wohnen im Alter mit Rollstuhl keinerlei Probleme mit sich bringt. Der Grundriss ist so gestaltet, dass jederzeit eine kleine Wohnung für eine Hilfskraft im Alter abgetrennt werden kann. Genießen Sie den Luxus einer großen Raumhöhe. Die Innentüren sind nicht nur verbreitert, sondern haben auch eine Überhöhe von 2,10 m. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Der Garten ist ebenerdig und wie dafür geschaffen, ein Baumhaus für Ihre Kinder aufzustellen oder ein Schwimmbad zu bauen. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben! Auch an das Auto ist gedacht. Ein massiv gebauter, überdachter Carport bietet Ihnen Platz für zwei Fahrzeuge und lässt diese nicht im Regen stehen. Hinter dem Carport befindet sich zusätzlich ein großer Gartenraum mit überdachtem Freiplatz für Gartengeräte, Fahrräder oder Spielsacchen Weiteren Stauraum bietet das Dachgeschoss des Hauses. Egal ob für die Familie oder für Ihren Altersruhesitz: Durch die Barrierefreiheit fühlen Sie sich selbst mit Handikap hier zuhause!

Lage

Ihr neues Zuhause ist befindet sich im Teilort Herdwangen und ist nur 12 Autominuten von Überlingen entfernt. Von hier aus können Sie dem Touristenrummel entkommen und sind doch in wenigen Minuten am See. Die Gemeinde Herdwangen besitzt eine gute Infrastruktur: drei Kindergärten mit Ganztagsbetreuung ab 1 Jahr, zwei Grundschule, Bank- und Postfiliale, Friseur, Allgemeinarzt, Zahnarzt und zur Deckung des täglichen Bedarfs ein Lebensmittelladen, Bäcker und Metzger. Für Pferdebegeisterte bietet er einen renommierten Reiterhof mit Reithalle. Auch verschiedene Vereine, wie z.B. Tennis und verschiedene Freizeitaktivitäten werden vor Ort angeboten. Eine stündliche Busverbindung in die Innenstadt von Überlingen ist von früh morgens bis Mitternacht vorhanden.

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