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88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12408
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    330 m²
  • Gesamtfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.05.2019
  • Gültig bis
    31.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    107,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fühlen Sie sich geborgen, in Ihrem eigenen Refugium, mit uneinsehbaren, kleinem und pflegeleichtem Garten. Dieser Bungalow passt für jeden! Egal ob für die Familie oder das Paar zu Zweit! Entlang einer begrünten Außenmauer betreten Sie das Haus durch einen Flur in das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer. Große bodentiefe Fensterscheiben lassen viel Licht hinein. Genießen Sie an langen Winterabenden bei einem Glas Wein das Knistern des Kaminfeuers und die wohlige Wärme, die von einem offenen Kamin ausgeht. Rücken Sie dabei Ihren Sessel direkt vor das Feuer.Ein wundervoller Wintergarten erweitert die Wohnfläche um ein Vielfaches und lässt viel Licht und Sonne in den Raum. Vom Wintergarten aus führt eine Terrassentüre auf die sonnige Terrasse und in Ihre kleine, aber feine Gartenoase. Die im Wohnbereich integrierte offene Hochglanzküche passt sich perfekt ein und lässt den Raum durch ein Oberlichtfenster natürlich erstrahlen. Zwei weitere große Zimmer, derzeit genutzt als Esszimmer und Wohnzimmer, bieten sich als Arbeitszimmer oder Jugendzimmer für größere Kinder an. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein großes Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein offenes Ankleidezimmer ergänzen dieses imposante Wohnkonzept. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche lassen Sie gut in den Tag starten. Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Eine Garage bietet Ihrem Fahrzeug stets ein trockenes Plätzchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, diskreten Lage. Zu Fuß benötigen ca. 15 min. in die Innenstadt sowie an das Bodenseeufer. Die Bushaltestelle für den Stadtbus, welcher Sie laufend in die Innenstadt fährt, ist nur wenige Meter entfernt. Die Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit des Flughafens Friedrichshafens und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee. Die diesjährige Landesgartenschau bereichert die Stadt Überlingen um ein weiteres Highlight.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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