Top-Stylisches Neubau-Einfamilienhaus in Überlingen

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12847
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    566 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    8.055,56 EUR
  • Kaufpreis
    1.450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Niedrigenergiehaus KfW-40
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.05.2024
  • Gültig bis
    29.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wämepumpe
  • Endenergie­bedarf
    20,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Wir sind glücklich, Ihnen dieses fantastische und gerade im Entstehen befindliche Einfamilienhaus, gebaut von der Firma Fingerhaus GmbH, anbieten zu können. Der absolut frische Neubau, die beiden herrlich großen Balkone, der ebenerdige Garten und weiter die technische Gebäudeausstattung, die sich auf modernstem Niveau befindet, lassen das Herz des anspruchsvollen Immobilieninteressenten höher schlagen.
Doch treten Sie mit uns ein und sehen Sie selbst: Der Eingangsbereich empfängt Sie hell und freundlich und verspricht absolutes Wohlempfinden. Neben dem Tageslicht-Gäste-WC lassen sich eine große Familiengarderobe und eine Sitzbank problemlos unterbringen. Geradeaus gelangen Sie durch eine Schiebetüre in den offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Es werden für größtmöglichen Lichteinfluss fast im gesamten Haus bodentiefe Fenster verbaut. Vom Wohnbereich aus haben Sie auch Zutritt auf den bereits erwähnten, sehr großen, überdachten Sonnenbalkon. Neben der Küche befindet sich für kurze Wege eine Speisekammer bzw. ein Abstellraum.

Eine schöne, lichte Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Vom quadratisch angelegten Flurbereich gelangen Sie in alle drei Schlafzimmer und das große Tageslicht-Badezimmer. Von zwei der drei Zimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren Sonnenbalkon. Das Untergeschoss des Hauses beinhaltet neben dem Hauswirtschaftsraum und Keller einen separaten Gästebereich mit Tageslicht-Duschbad und einen eigenen Saunabereich.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung.

Für eine nachhaltige Regenwassernutzung wird eine Zisterne verbaut. Mit diesem Haus geht Ihr Traum in Erfüllung!

Kontaktdaten

Dagmar Leberer,

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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