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88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12834
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro m²
    3.332,92 EUR
  • Kaufpreis
    799.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.04.2024
  • Gültig bis
    15.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Wir freuen uns sehr, dass wir Ihnen in Überlingen dieses Schmuckstück anbieten können, das seinen Bewohnern viele Optionen bietet. Es liegt in einer sonnigen Randlage von Überlingen. Ein großer Edeka, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus - sogar eine Pizzeria befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. In die Innenstadt und an die Uferpromenade gelangen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang in ca. 10 Minuten oder mit dem Stadtbus. Doch lassen Sie uns das Haus einmal besichtigen.

Sie gelangen über wenige Stufen in den überdachten Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus betreten Sie das Erdgeschoss. Eine kleine Diele führt Sie direkt in den großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich und in ein Duschbad. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und eine
Terrassentür führt auf zwei Terrassen und in den Garten. Ein prächtiger, offener Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Winter. Vom Wohnbereich aus führt eine Wendeltreppe hinauf in das Schlafzimmer mit Sonnenbalkon und ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss ergänzt die gut durchdachte Wohnung.

Über das Treppenhaus betreten Sie das Obergeschoss bzw. ein weiteres Appartement. Hier gelangen Sie direkt in den Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einem teils überdachten Balkon. Ein weiterer überdachter Sonnenbalkon ist vom anschließend gelegenen Wohnbereich aus zugänglich. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad vollenden den Grundriss.

Das Dachgeschoss hält ein weiteres Zweizimmer-Appartement bereit. Hier stehen Ihnen ein sonniger Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Vom Wohn-/Ess-/Küchenbereich des DG haben Sie Zutritt auf einen Balkon und vom Schlafzimmer auf die große Dachterrasse.

Das Untergeschoss bietet seinen Bewohnern ein weiteres Einzimmer-Appartement mit separater Küche und Duschbad.

Für Ihr Fahrzeug befindet sich ein Außenstellplatz am Haus und die Möglichkeit zu einem
weiteren Stellplatz/Carport.

Durch wenig Aufwand lässt sich das Haus zu einem klassischen Haus umbauen. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!

Kontaktdaten

Dagmar Leberer,

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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