VERMIETET! Ein ideales Familienheim in Überlingen!

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    0-12833
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    5.175,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.07.2024
  • Gültig bis
    04.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

VERMIETET!
Wir freuen uns, Ihnen hier einen wunderbaren Platz zum Leben und zum Wohlfühlen anbieten zu können. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage Überlingens, die geprägt ist von überwiegend Einfamilienhäusern mit grünen Gärten. Fußläufig erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten die Altstadt und das Bodenseeufer mit seinen vielen Restaurants und Kneipen sowie in 2-3 Minuten eine Grundschule und einen Kindergarten. Regelmäßiger Bustransfer zu den weiterführenden Schulen und zum Bahnhof Mitte ist durch die Bushaltestelle in nächster Umgebung gesichert.

Doch lassen Sie uns das Haus einmal besichtigen. Sie betreten das zauberhafte Schmuckstück ebenerdig über den überdachten Hauseingang und gelangen in die große, geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bzw. einen Garderobenschrank bietet. Eine Glasrahmentüre  bringt Sie in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, das Herz des Hauses. Eine Besonderheit ist, dass dieser teils bis zum Dachspitz offen ist und Sie so eine zauberhafte Wohnatmosphäre erhalten. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und eine Terrassentür führt auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den Garten.
Die nebenan liegende separate Einbauküche bietet genügend Abstellmöglichkeiten für Küchengeräte und Geschirr. Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Untergeschoss hält zwei weitere beheizbare Räume mit zusätzlichen 48 m² Grundfläche für Sie bereit, die sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro anbieten. Der pflegeleichte Garten ist mit einem Gartenzaun umrandet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Genießen Sie die Freiheit, in einer ruhigen Umgebung und doch zentrumsnah wohnen
zu können

Details:

Kaltmiete:               EUR 1.650,-
zzgl. Kfz-Stellplatz: EUR 75,-
zzgl.NK-Kosten:     EUR 80,-
Warmmiete:            EUR 1.805,-

Mietkaution             EUR 5.175,--

Mietbeginn: sofort

Kontaktdaten

Dagmar Leberer,

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

88662 Überlingen, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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