Provisionsfrei! Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Überlingen
88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID0-12763
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse88662 Überlingen
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.161 m²
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Grundstück ca.585 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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Garage1 Stellplatz
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
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Kaufpreis pro m²4.968,32 EUR
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Kaufpreis799.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kein Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum10.03.2023
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Gültig bis10.03.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1980
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PrimärenergieträgerErdgas
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Endenergieverbrauch268,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns sehr, dass wir Ihnen in Überlingen ein Einfamilienhaus anbieten können, dass seinen Bewohnern viele Optionen bietet. Es liegt in einer sonnigen Randlage von Überlingen mit Blick ins Grüne und einem nicht einsehbaren Garten. Sie wohnen also inmitten einer grünen Oase und dennoch stadtnah. Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze, sodass Sie Ihren Gästen jederzeit einen Stellplatz bereitstellen können. Doch lassen Sie uns das Haus einmal besichtigen.
Sie betreten das hübsche Einfamilienhaus durch einen geräumigen Windfang, in welchem sich auch die nach oben führende, leichte Holztreppe befindet. Im oberen Stockwerk angekommen gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, das Herz des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und eine Terrassentür führt auf den sonnigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Die offene Küche fügt sich mit den hellen Farben harmonisch in den Wohnbereich. Ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und ein Tageslicht-Gäste-WC vervollständigen den gut durchdachten Grundriss des Obergeschosses. Das Erdgeschoss hält drei weitere Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum für Sie bereit. Dies ist besonders wichtig, da das Haus nicht unterkellert ist. Von allen drei Schlafzimmern haben Sie Zutritt auf die sonnige Terrasse und Ihren Garten.
Der fast ebenerdige Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. Aufstellung eines Pools oder eines Baumhauses. Ein Geräteraum bietet Ihnen Platz für das Unterbringen von Gartengeräten und -utensilien. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen neben der Garage ein davor liegender Außenstellplatz zur Verfügung. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!
Kontaktdaten
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Lage
Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.