Provisionsfrei! Von der Sonne verwöhnt – Reihenmittelhaus in Überlingen!

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12748
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    231 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    4.232,52 EUR
  • Kaufpreis
    689.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.06.2023
  • Gültig bis
    26.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    38,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 38,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, dass wir Ihnen in guter Lage in Überlingen dieses wunderhübsche Reihenmittelhaus anbieten können. Es liegt in einer sonnigen und ruhigen Randlage von Überlingen und hat dennoch alle Annehmlichkeiten einer Stadt. Ein großer Edeka, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus - sogar eine Pizzeria befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. In die Innenstadt und an die Uferpromenade gelangen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang in ca. 10 Minuten oder mit dem Stadtbus. Doch lassen Sie uns das Haus einmal besichtigen.
Sie betreten das zauberhafte Haus über wenige Stufen in den Windfang mit Zugang zum Tageslicht-Gäste-WC und den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, das Herz des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und eine Terrassentür führt auf die sonnige Terrasse und über wenige Stufen in den Garten hinunter.
Die offene Küche fügt sich mit den hellen Farben harmonisch in den Wohnbereich. Von diesem Bereich führt Sie die lichte Holztreppe in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer - wovon eines mit einer Umkleide versehen ist- und ein Tageslicht-Badezimmer befinden.
Das Dachgeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer und eine traumhaft große Dachterrasse bereit. Ein viertes Schlafzimmer und ein Duschbad im Untergeschoss ergänzen den gut durchdachten Grundriss.
Der fast ebenerdige, pflegeleichte Garten ist mit Rasen sowie einer Hecke vor der Terrasse für größtmögliche Privatsphäre versehen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein überdachter Carport, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, zur Verfügung. Genießen Sie die Freiheit, in einer ruhigen Umgebung in der Stadt wohnen zu können.

Kontaktdaten

Lage

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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