Architektenhaus! Viel Platz und eine Oase der Ruhe – 15 Min. nach Überlingen-Stadt!

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12735
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88662 Überlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    218 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    5.045,87 EUR
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.10.2024
  • Gültig bis
    09.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wämepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    50,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 50,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese imposante und hochwertige Perle von Immobilie anbieten zu dürfen. Fern ab von Verkehrslärm und Hektik befindet sich das großartig durchdachte, junge und wirklich große Architektenhaus in absolut ruhiger Randlage und in einem gewachsenen Wohngebiet. Sie haben eine geniale Weitsicht und bei gutem Wetter eine grandiose Alpensicht. Doch schauen wir es uns einmal an.
Über eine hübsche Steintreppe mit hochwertigem Edelstahlgeländer gelangen Sie an die Haustür und in den Eingangsbereich mit seiner hochwertigen Holz-/Edelstahltreppe. In der hier befindlichen Diele finden Garderobe und Flurschränke genügend Platz. Durch eine große Glastür mit Oberlicht gehen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der mit einem Kaminofen für kalte Tage ausgestattet ist. Es dominieren bodentiefe Fensterfronten und lassen viel Licht und Sonne hinein. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren großen und über Eck befindlichen Sonnenbalkon, der teilweise überdacht ist und auch in den Garten führt. Ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein praktischer Abstellraum vervollständigen den gut durchdachten Grundriss im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Schlafzimmer, welche ebenfalls überwiegend mit bodentiefen Panoramafenstern ausgestattet sind und viel Licht hineinlassen. Ein weiterer Balkon ist von zweien der Schlafzimmer zugänglich. Ein großes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken vervollständigen den Grundriss im Obergeschoss.
Das Gartengeschoss hält einen eigenen Gästebereich, der auch als Einliegerwohnung mit Tageslichtduschbad genutzt werden kann, und einen eigenen Zugang nach draußen hat, bereit. Eine Doppelgarage ist vom Haus aus zugänglich.
Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!

Kontaktdaten

Dagmar Leberer,

Lage

Die rund 11.500 Einwohner zählende Gemeinde Salem mit ihren 11 Teilorten liegt malerisch im Salemer Tal, das zu den schönsten Ferienlandschaften im Umland des Bodensees zählt. Der Ortsteil Beuren liegt rund 15 km nordöstlich von Überlingen am Bodensee und direkt südlich der Gemeinde Heiligenberg. Das Elite-Internat Schloss Salem gilt als berühmtestes Internat Deutschlands und hat in seiner hundertjährigen Geschichte schon so manche hochrangige Absolventen hervorgebracht. Eine weitere Attraktion ist der Affenberg, ein für Besucher zugängliches Waldstück, in dem rund 200 Berberaffen frei herumlaufen. Die Gemeinde hat sich aufgrund ihrer gesunden Infrastruktur in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit einer lebendigen Vereinstätigkeit entwickelt.

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