RESERVIERT! Handwerker aufgepasst: Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in ruhiger Lage in Salem-Mimmenhausen

88682 Salem-Mimmenhausen-Mimmenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12460
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88682 Salem-Mimmenhausen-Mimmenhausen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    298 m²
  • Gesamtfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis pro m²
    2.924,81 EUR
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2020
  • Gültig bis
    05.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Endenergie­bedarf
    123,52 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,52 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

RESERVIERT! Am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage gelegen, befindet sich dieses sonnige Reihenhaus. Für junge Leute oder eine junge Familie mit eigenen Wünschen bzw. handwerklichem Geschick ist es geradezu perfekt!
Sie betreten das Haus durch einen geräumigen Windfang, in dem sich eine Garderobe und ein großer Einbauschrank befinden. Gehen Sie in das lichtdurchflutete, offene Esszimmer, das Ihnen Zutritt zu einer eigenen kleinen Terrasse gewährt. Das große Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Terrasse entlang und bietet sich quasi ideal dazu an, ein Esszimmer oder wie hier geschehen ein Büro darin unterzubringen.
Eine Terrassentüre führt Sie auf die Terrasse und in den Garten, der einen Apfelbaum und ein Gewächshaus beherbergt. Gartenfreunde können sich hier über ein Blumen- oder Gemüsebeet freuen.
Genießen Sie viele schöne Sonnenstunden und bei einem Glas Wein auf Ihrer Gartenlounge gemütliche, laue Abende. Hier stört Sie keiner! Eine Einbauküche mit vielen Abstellmöglichkeiten und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Drei Schlafzimmer, davon eines mit einem Balkon mit Blick in den Garten, sowie ein großes Tageslichtbad vervollständigen den idealen Grundriss.
Mit etwas handwerklichem Geschick, einem Händchen fürs Detail und ein wenig Pfiff lässt sich hieraus ein zauberhaftes Zuhause schaffen. Für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Lage

Am südlichen Teil Baden-Württembergs liegt die malerische Gemeinde Salem mit seinen 11 Teilorten und insgesamt ca. 11.000 Einwohnern. Neben einer ausdrucksvollen Naturlandschaft mit Rad- und Wanderwegen gibt es am Schlosssee einen kostenlosen Naturerlebnispark, Tennisplätze und viele andere Sporteinrichtungen. Ein weiteres Wahrzeichen von Salem ist das kulturhistorische Schloss Salem mit seiner bekannten Elite-Schule, welches Schüler aus aller Welt unterrichtet. Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule, befinden sich ebenfalls hier. Der malerische Bodensee ist ungefähr 9 Kilometer entfernt und durch die vorhandene Bahnanbindung bequem zu erreichen.

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