VERKAUFT – Perfekte Kapitalanlage mit abtrennbarem Baugrundstück! – Provisionsfrei!

Beschreibung

In zentraler Lage von Salem erwartet Sie ein Haus aus dem Jahr 1900, das damals als Wohn- und Geschäftshaus mit einem Laden im Erdgeschoss und Wohnungen in den beiden oberen Etagen genutzt wurde. Im Laufe der Jahre wurde es mehrfach saniert und in ein stattliches Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf knapp 280 m² Wohnfläche aufgeteilt. Das Haus wird derzeit eigengenutzt, eine rasche Vermietung der einzelnen Wohnungen ist jederzeit möglich. Besonders interessant, ist das große Grundstück. Hier lässt sich ein Teilbereich ohne weiteres abtrennen und mit der entsprechenden Erschließung als separates Grundstück bebauen. Auf der Südseite des sehr gepflegten Hauses befindet sich das gemeinsame Treppenhaus, während die Wohnung im Erdgeschoss einen weiteren Zugang auf der Straßenseite hat. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auch über einen Teil des Obergeschosses. Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender offenen Wohnküche, die einen direkten Zugang auf die Südseite des Hauses bietet. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss außerdem über 2 Zimmer und einem modernen Bad mit Wanne und Dusche, im Obergeschoss über 2 weitere helle Zimmer und einem Bad mit Dusche. Viele Fenster verleihen diesen Zimmern viel Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus 2 gemütlichen Zimmern, die mit einander verbunden sind, einer netten Wohnküche und einem mediterranen Bad mit Wanne, welche bisher für Gäste des Hauses vorbehalten war. Das heimelige Dachgeschoss besitzt einen großen Flur mit Garderobenbereich, von dem alle Zimmer abgehen. Das behagliche Wohnzimmer ist bis in den Spitz geöffnet ist und schafft dadurch ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnküche mit der Küchenzeile lädt ein Platz zu nehmen und wird durch einen praktischen Abstellraum erweitert. Ein kleines Duschbad mit Toilette und ein Schlafzimmer vervollständigen das Refugium unterm Dach.