VERKAUFT! Provisionsfrei: Natur pur! Zweifamilienhaus mit Baugrundstück und Alpenblick!

88682 Salem-Beuren, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12432
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88682 Salem-Beuren
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    1.583 m²
  • Gesamtfläche ca.
    215 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.05.2020
  • Gültig bis
    03.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    135,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genießen Sie die Schönheit dieses idyllischen Dorfes! Sämtliche Erholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Tür. In dörflicher Stimmung und umgeben von viel Natur finden Sie hier ein idyllisches Zweifamilienhaus (erweiterbar auf 3 Einheiten) in sonniger Lage eines gewachsenen Wohngebietes vor. Über ein separates, abgeschlossenes Treppenhaus gelangen Sie ebenerdig in die große, herrschaftliche Diele. Das Herz des Hauses, befindet sich im großzügigen Wohnbereich, mit offener Küche und Esszimmer. Die große Fensterfront lässt viel Licht hinein und führt Sie auf einen großen Wintergarten. Von hier aus haben Sie eine gigantische, traumhafte Panoramasicht über die weite Hügellandschaft ins Salemer Tal und bei gutem Wetter auf die Alpen. Genießen Sie wundervolle Sonnenuntergänge in traumhafter Natur. Ein Kachelofen sorgt im Winter für behagliche und gemütliche Stunden. Zwei sonnige Schlafzimmer, die mit einem gemeinsamen Balkon (mit Wintergarten verbunden) ausgestattet sind, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und eine Garderobe vervollständigen die ideal aufgeteilte Hauptgeschosswohnung. Über das bereits genannte Treppenhaus können Sie die abgeschlossene Gartengeschosswohnung erreichen. Der Haupteingang dieser Wohnung ist ebenfalls über einen separaten Außenzugang begehbar. Hier befinden sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein großes Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und zwei Bäder. Die große, sonnige Terrasse in Südwestausrichtung lädt zu vielen, gemütlichen Stunden inmitten Ihrer grünen Oase ein. Eine bereits vorhandene Markise spendet Ihnen an heißen Tagen den ersehnten Schatten. Die Wohnungen sind teils renovierungsbedürftig, können jedoch mit ein bisschen Pfiff und einem Händchen fürs Detail in wunderschöne Wohnoasen verwandelt werden. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet sich aber für den Ausbau zu einer weiteren Wohnung mit Traumweitsicht an. Auch die Hauptwohnung kann durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert werden. Der Garten ist ideal, um viele Grill- und Geburtstagspartys stattfinden zu lassen. Hier stört Sie keiner. Erfreuen Sie sich an der Freiheit, die Sie hier haben. Für Ihr Fahrzeug und das Ihrer Gäste stehen Ihnen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze zur Verfügung. Gartenfreunde und Nutzgartenliebhaber erwerben zusätzlich ein Grundstück, direkt angrenzend an das Haus. Dieses Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden.

Lage

Die rund 11.500 Einwohner zählende Gemeinde Salem mit ihren 11 Teilorten liegt malerisch im Salemer Tal, das zu den schönsten Ferienlandschaften im Umland des Bodensees zählt. Der Ortsteil Beuren liegt rund 15 km nordöstlich von Überlingen am Bodensee und direkt südlich der Gemeinde Heiligenberg. Das Elite Internat Schloss Salem gilt als berühmtestes Internat Deutschlands und hat in ihrer hundertjährigen Geschichte schon so manche hochrangige Absolventen hervorgebracht. Eine weitere Attraktion ist der Affenberg, ein für Besucher zugängliches Waldstück, in dem rund 200 Berberaffen frei herumlaufen. Die Gemeinde hat sich aufgrund ihrer gesunden Infrastruktur in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit einer lebendigen Vereinstätigkeit entwickelt.

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