VERKAUFT! VERKAUFT! AUFGEPASST! Haus mit 3 Wohnungen – Eigennutzer, Mehrgenerationen, Kapitalanleger!

88696 Owingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12233
  • Objekttypen
  • Adresse
    88696 Owingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    192 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    600 m²
  • Gesamtfläche
    192 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    07.11.2018
  • Gültig bis
    06.11.2028
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    159.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    159.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zeitloser Baustil und ein ansprechender Grundriss zeichnen dieses Haus aus. In absolut ruhiger und idyllischer Lage erwartet Sie ein Haus mit 3 Wohneinheiten! Neben der Hauptwohnung im Erdgeschoss befinden sich im Dachgeschoss zwei Appartements. Die 2-Zimmerwohnung sowohl auch das 1-Zi-Appartement bieten sich ideal zur Vermietung an! Hier finanziert Ihr Mieter Ihre Immobilie! Aber auch zur Eigennutzung für Ihre Kinder, Großeltern oder zur Nutzung als Arbeitsräume (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach) dienen diese Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss betreten Sie durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus, das hell und freundlich durch ein Glasgeländer zu einem Begehen einlädt. Beim Eintreten der Hauptwohnung empfängt Sie eine großzügige offene Diele, in die das Esszimmer integriert ist, das perfekt nach Westen ausgerichtet ist, um bei Sonnenuntergang den Tag ausklingen zu lassen. Funktional bestens gelegen ist die nebenan liegende Küche mit separater Speise. Ein modernes Gäste-WC, ein geräumig helles Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein Schlafzimmer und Kinderzimmer runden diesen ideal durchdachten Grundriss ab. Das großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit einem Prachtexemplar von Kachelofen lädt zum Verweilen ein und verspricht im Winter eine Wohlfühloase. Von Wohn- und auch Schlafzimmer führt jeweils eine Terrassentüre auf die beachtliche Terrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Auf dieser lassen sich so manche Gartenparty bzw. Kindergeburtstag feiern. Sie haben ab Mittag bis zum späten Abend Sonne und können so auch nach einem stressigen Tag ruhige Stunden im Liegestuhl in Ihrer grünen Oase verbringen. Die 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss beinhaltet eine Einbauküche, ein innenliegendes Bad und einen Balkon. Das 1-Zimmer-Appartement ist ebenfalls mit einer Einbauküche und einem innenliegenden Bad ausgestattet. Im liebevoll angelegten Garten wechseln sich Blumenbeete mit Rasenflächen und Büschen ab. Abgerundet wird dies durch den wunderschön großen Gartenteich, um den die Libellen im Sommer ihre Kreise ziehen. Geübte Kenneraugen sehen gleich: der Garten ist von einem Landschaftsarchitekten perfekt angelegt worden! Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem baulich guten Zustand und mit ein bisschen Pfiff lässt es sich in ein Schmuckstück verwandeln. Das Haus mit Einliegerwohnung kann als Generationenhaus oder als Mehrfamilienhaus für Investoren genutzt werden.

Lage

Im direkten Hinterland zum See liegt der ruhige und schmucke Erholungsort Owingen, ca. 5 km von Überlingen am Bodensee entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Randlage. Eine sehr gute Infrastruktur mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs, eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule zeichnen den familienfreundlichen Ort aus. Naturfreunde kommen in der herrlichen Landschaft mit ihren vielen Wanderwegen und Aussichtspunkten ganz auf ihre Kosten. Für sportliche Urlauber bietet der 18-Loch Golfplatz Lugenhof neben dem Golf einen herrlichen Blick über den Bodensee. Wassersport ist in aller Vielfalt am nahen Bodensee möglich. Radwege führen von Owingen nach Überlingen oder über Seitentäler durch den Linzgau, ebenso gibt es eine regelmäßige Busverbindung. Eine abwechslungsreiche Gastronomie bietet heimische und internationale Spezialitäten für jeden Geschmack.



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