VERKAUFT! Einfamilienhaus in Herdwangen-Schönach!

88634 Herdwangen-Schönach-Kleinschönach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12674
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88634 Herdwangen-Schönach-Kleinschönach
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    241 m²
  • Grund­stück ca.
    1.080 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2021
  • Gültig bis
    17.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Endenergie­verbrauch
    118,05 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,05 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen in idyllischer, ländlicher Umgebung ein wahrhaftes Traumhaus für Sie und Ihre Familie anbieten. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße - fernab von Verkehrslärm und Hektik. Das Haus erstrahlt nach dem bereits beauftragten Fassadenanstrich in neuem Glanz. Eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor bietet mehr als ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen zur Hauseingangstüre. Doch Sie können auch den Weg durch die Garage in das Haus wählen. Treten Sie ein und lassen Sie sich sofort überzeugen: Die geräumige Diele erwartet Sie schon! Hier befinden sich ein Gäste-/Schlafzimmer, die Sauna mit Salztherapie, Keller- bzw. Lagerräume sowie die Heizung und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Das große, offene Treppenhaus führt Sie nach oben in das Herz des Hauses, das ineinander übergehende Ess- und Wohnzimmer mit anschließender Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und eine Terrassentür führt auf die sonnige, ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Nebenan befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Im Obergeschoss empfangen Sie die drei großen Kinderzimmer, wovon eines mit einem kleinen Nebenraum mit Küchenanschlüssen versehen ist. Ein praktisches Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiger Aufenthaltsraum für alle drei Zimmer im oberen Geschoss vervollständigen den gut durchdachten Grundriss. Der Garten ist ein wahres Paradies und beinhaltet neben Kinderspielgeräten, Garten- und Spielhaus auch einen großen Werkzeugschuppen.

Ein weiterer Pluspunkt bietet diese Immobilie in der Finanzierung. Das Grundstück wird in Erbpacht vergeben, d.h. Sie müssen den Grundstückanteil (ca. EUR 130.000,--) nicht über eine Bank finanzieren. Sie bezahlen lediglich an den Grundstückseigentümer (Kirche) einen Erbpachtzins in Höhe von EUR 212,- monatlich. Hier entsteht für Sie ein echter Liquiditätsvorteil bei der monatlichen Finanzierungsrate (Zinsen und Tilgung).

Der Erbpachtvertrag läuft noch über 70 Jahre. Nach diesem Zeitpunkt kann das Grundstück vom Grundstückseigentümer (Kirche) käuflich erworben werden. Alternativ muss der Grundstückseigentümer (Kirche) das Haus zum Schätzpreis ablösen bzw. erwerben. Auch sieht der Erbpachtvertrag vor, dass bereits in 2 Jahren - sofern Sie das wünschen - u. U. das Grundstück erworben werden kann.

Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!

Kontaktdaten

Lage

"Wohnen in Herdwangen-Schönach - Von der Natur verwöhnt!"
Die bezaubernde Immobilie befindet sich in einem kleinen, gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Kleinschönach. Der idyllische Ort ist ein Ortsteil der Gemeinde Herdwangen-Schönach, die über eine ansprechende Infrastruktur verfügt. Ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, die Grundschulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die medizinische Erstversorgung durch Haus- und Zahnarzt ist in Herdwangen-Schönach gesichert. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfullendorf und Überlingen, welche mit einer stündlichen Busverbindung erreichbar sind. Die Autobahn Richtung Stuttgart ist in 15 Minuten erreichbar, ebenso das mediterrane Bodenseeufer von Überlingen.
Doppelgenuss! Ruhiges Bodenseehinterland und dennoch gleich am See!
Genießen Sie die wunderbare Ruhe und naturverbundene Lage in Herdwangen-Schönach. In einem sehr gepflegten Wohngebiet befindet sich Ihr zukünftiges Zuhause, das mit einem sehr großen Garten auf Sie wartet. Von hier aus können Sie direkt in die Natur hinaus und die frische Luft genießen. Doch wie erfreulich, dass Sie auch in weniger als 15 Autominuten schon am schönen Bodensee und in Überlingen angekommen sind und in das mediterrane Flair dieser beliebten Stadt eintauchen können.

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