VERKAUFT! Sonniges Einfamilienhaus mit Gartenoase in Herdwangen-Schönach!

88634 Herdwangen-Schönach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12688
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88634 Herdwangen-Schönach
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    672 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.08.2020
  • Gültig bis
    29.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    81,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, fernab von Lärm und Stress empfängt Sie diese wundervolle, sonnige und top gepflegte Traumimmobilie. Aber nicht nur das Haus zeigt sich von der allerbesten Seite, nein auch der Garten mit seinen unzähligen feinen, liebevoll angelegten Details begeistert seinen Betrachter Tag für Tag. Selbst an ein Gewächshaus, Gerätehaus sowie an eine Regenwasserzisterne wurde gedacht. Ein Rundweg führt komplett um das Haus und auch die Eingangstüre befindet sich im rückwärtigen Teil der Hauses. Doch treten Sie einmal ein! Der helle, freundliche Eingangsbereich heißt Sie willkommen! Von hier aus führt eine hübsche Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige, helle Wohn- und Essbereich. Lichtdurchflutete Innenräume korrespondieren mit der Natur und machen Wohnen zum Genuss. Ein zauberhafter Wintergarten erweitert den Wohnraum nach draußen und lässt das Herz höher schlagen. Sie können diesen komplett öffnen, indem Sie die Glaswände zur Seite fahren und im Sommer als offene und sonnige Terrasse nutzen. Sie können diesen wunderschön angelegten Garten rundum genießen und werden dank des Sichtschutzes zum Nachbarn nicht gesehen. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich die Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Tageslichtbadezimmer mit Zugang zum Garten sowie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss hält drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Studio, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum bereit. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!

Kontaktdaten

Lage

Reizvolle Region - Dem Bodensee so nah. Die idyllische Gemeinde Herdwangen-Schönach liegt ca. zwölf Kilometer nördlich des Bodensees, auf einem Höhenzug im Oberen Linzgau, zwischen den Städten Pfullendorf im Norden und Überlingen im Süden. Sie besitzt eine gute Infrastruktur: mehrere Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und Krippe, zwei Grundschulen, Bank- und Postfiliale, Allgemeinarzt, Zahnarzt und zur Deckung des täglichen Bedarfs Lebensmittelladen, Bäcker und Metzger. Für Pferdebegeisterte bietet Herdwangen-Schönach einen renommierten Reiterhof mit Reithalle. In schneereichen Wintern wird für den Wintersportbegeisterten eine Langlaufloipe gespurt. Verschiedene Vereine, wie z. B. Musik-, Narren-, Tennis-, Fußball-, Schützen-, Reiterverein, Seniorentreff sowie die Dienstagswanderer bieten zahlreiche Aktivitäten an. Der Golfplatz Owingen ist nur 6 km entfernt und in nur ca. 12 Autominuten erreichen Sie Überlingen, in ca. 15 Minuten die Autobahn A98 in Stockach. Die stündliche Busverbindung zwischen Überlingen und Sigmaringen sowie der neu ausgebaute Radweg an den Bodensee machen Herdwangen-Schönach zu einem beliebten Wohnort.

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