VERKAUFT! Geräumiges Einfamilienhaus mit sep. ELW in Herdwangen-Schönach

88634 Herdwangen-Schönach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12490
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88634 Herdwangen-Schönach
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    812 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    3.312,65 EUR
  • Kaufpreis
    549.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Niedrigenergiehaus KfW-60
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2021
  • Gültig bis
    09.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2008
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wämepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    27,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 27,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine nette und schön in ländlicher Umgebung gelegene Immobilie anbieten. Dieses gut geplante Einfamilienhaus mit zusätzlicher kleiner Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit einer gepflegten Wohnatmosphäre in behaglichen Räumen. Schon bei der Anfahrt zum neuen Eigenheim können Sie entschleunigen, denn weder Verkehrslärm noch Staus erwarten Sie. Die zahlreichen Stellplätze vor dem Haus sowie der Doppel-Carport bietet mehr als ausreichend Platz für Ihr(e) Auto(s). Von hier aus gelangen Sie direkt zur Hauseingangstür. Treten Sie ein und lassen Sie sich gleich von dem hellen Wohnambiente und den großzügigen Räumen überzeugen. Die Diele verschwendet keinen unnötigen Platz und von hier aus können Sie alle Zimmer auf dieser Etage erreichen. Sie haben Zugang zur separaten Küche, zum Gäste-WC sowie zu einem weiteren Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Durch den großen, offenen Durchbruch gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Die schöne Holztreppe führt zum einen nach unten ins Untergeschoss als auch nach oben ins Dachgeschoss. Wenn Sie hier oben ankommen, werden Sie von dem durchdachten Grundriss überrascht sein. Tatsächlich warten hier ein geräumiges Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie 3 weitere Zimmer auf Sie. Doch wir sind noch lange nicht am Ende bezüglich des Platzangebotes! Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Sitzgelegenheit auf der kleinen Terrasse wartet noch auf Sie im Untergeschoss. Ein Kellerraum sowie ein Werkstattraum befinden sich ebenso auf dieser Etage. Ein schön gelegenes und nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück schenkt Ihnen jede Menge Platz und Ruhe. Hier können Sie verweilen, den hübsch angelegten Teich beobachten oder auch selbst Hand anlegen und Ihre eigene grüne Oase gestalten.

Kontaktdaten

Lage

Die bezaubernde Immobilie befindet sich in einem kleinen, gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Kleinschönach. In sonniger Lage bietet es einen herrlichen Fernblick in die Natur. Der idyllische Ort ist ein Ortsteil der Gemeinde Herdwangen-Schönach, die über eine ansprechende Infrastruktur verfügt. Ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, die Grundschulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die medizinische Erstversorgung durch Haus- und Zahnarzt ist in Herdwangen-Schönach gesichert. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfullendorf und Überlingen, welche mit einer stündlichen Busverbindung erreichbar sind. Die Autobahn Richtung Stuttgart ist in 15 Minuten erreichbar, ebenso das mediterrane Bodenseeufer von Überlingen.

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