Architektenhaus – Alles vom Feinsten und jede Menge Platz in Bad Saulgau
88348 Bad Saulgau, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt ID0-12840
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse88348 Bad Saulgau
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.212 m²
-
Grundstück ca.1.023 m²
-
Zimmer7
-
Schlafzimmer6
-
Badezimmer2
-
Balkone2
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2008
-
Garagen2 Stellplätze
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
-
Kaufpreis pro m²5.424,53 EUR
-
Kaufpreis1.150.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum04.07.2024
-
Gültig bis04.07.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2006
-
PrimärenergieträgerErdgas
-
Endenergieverbrauch69,90 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese imposante und hochwertige Perle von Immobilie anbieten zu dürfen. Fern ab von Verkehrslärm und Hektik befindet sich das großartig durchdachte, junge und wirklich große Architektenhaus in absolut ruhiger Randlage und in einem gewachsenen Wohngebiet.
Doch schauen wir es uns einmal an. Sie gelangen ebenerdig in den Eingangsbereich mit seiner hübschen Holz-/Edelstahltreppe und gehen geradeaus in das Erdgeschoss. In der hier befindlichen Diele finden Garderobe und Flurschränke genügend Platz. Im großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem Kaminofen für kalte Tage dominieren bodentiefe Fensterfronten und lassen viel Licht und Sonne hinein. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren großen Sonnenbalkon, der teilweise überdacht und mit elektrischer Markise ausgestattet ist und in den Garten führt. Ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein praktischer Abstellraum vervollständigen den gut durchdachten Grundriss.
Eine Doppelgarage ist vom Haus aus zugänglich.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer, wovon eines wirklich sehr groß ist und bei der Nutzung als Zweifamilienhaus als Wohn-/Ess- und Küchenbereich fungieren könnte. Ein weiteres Schlafzimmer kann in der Galerie, die ebenfalls von diesem Zimmer aus zugänglich ist, integriert werden. Ebenfalls befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss. Von zwei der drei Räumen gelangen Sie auf Ihren nach Süd- bzw. Südwest ausgerichteten Sonnenbalkon.
Doch das Highlight folgt auf den Fuß: Im Gartengeschoss wurden ein Indoor-Pool, Dusche, WC, Barbereich und Küche vorbereitet, welche noch fertig gebaut werden können und wirklich keine Träume offenlassen! Jederzeit kann die Fläche hier auch als Einliegerwohnung oder Büro ausgebaut werden.
Kontaktdaten
-
NameFrau Dipl. Betriebswirtin (FH) Dagmar Leberer
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
Lage
Bad Saulgau mit rund 18.000 Einwohnern ist eine malerische Kurstadt inmitten einer sanften Hügellandschaft und liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße und der Schwäbischen Bäderstraße. Die historischen Fachwerkhäuser und sehenswerten Sakralbauten in der Innenstadt sorgen für ein ganz besonderes Flair. Lauschige Cafés, traditionelle Gasthäuser und gute Restaurants laden zur Einkehr ein und durch die zahlreichen Rad- und Wanderwegen lässt sich die Natur rund um Bad Saulgau erkunden. Bad Saulgau ist zudem Storchenstadt - 2020 konnte Bad Saulgau gar 90 Störche vorweisen. Eine zeitgerechte Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung, Krankenhaus und andere Dienstleistungen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, sämtliche Schulen sowie verschiedene Vereine, wie z. B. Fasnets-, oder Theaterverein sowie die Nähe zu Ravensburg (ca. 20 Autominuten) und Überlingen am Bodensee (ca. 30 Autominuten) machen Bad Saulgau zu einem gefragten Wohn- und Erholungsort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.