Architektenhaus – Alles vom Feinsten und jede Menge Platz in Bad Saulgau

88348 Bad Saulgau, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-12840
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88348 Bad Saulgau
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Grund­stück ca.
    1.023 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    5.424,53 EUR
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2024
  • Gültig bis
    04.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    69,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese imposante und hochwertige Perle von Immobilie anbieten zu dürfen. Fern ab von Verkehrslärm und Hektik befindet sich das großartig durchdachte, junge und wirklich große Architektenhaus in absolut ruhiger Randlage und in einem gewachsenen Wohngebiet.
Doch schauen wir es uns einmal an. Sie gelangen ebenerdig in den Eingangsbereich mit seiner hübschen Holz-/Edelstahltreppe und gehen geradeaus in das Erdgeschoss. In der hier befindlichen Diele finden Garderobe und Flurschränke genügend Platz. Im großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem Kaminofen für kalte Tage dominieren bodentiefe Fensterfronten und lassen viel Licht und Sonne hinein. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren großen Sonnenbalkon, der teilweise überdacht und mit elektrischer Markise ausgestattet ist und in den Garten führt. Ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein praktischer Abstellraum vervollständigen den gut durchdachten Grundriss.
Eine Doppelgarage ist vom Haus aus zugänglich.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer, wovon eines wirklich sehr groß ist und bei der Nutzung als Zweifamilienhaus als Wohn-/Ess- und Küchenbereich fungieren könnte. Ein weiteres Schlafzimmer kann in der Galerie, die ebenfalls von diesem Zimmer aus zugänglich ist, integriert werden. Ebenfalls befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss. Von zwei der drei Räumen gelangen Sie auf Ihren nach Süd- bzw. Südwest ausgerichteten Sonnenbalkon.
Doch das Highlight folgt auf den Fuß: Im Gartengeschoss wurden ein Indoor-Pool, Dusche, WC, Barbereich und Küche vorbereitet, welche noch fertig gebaut werden können und wirklich keine Träume offenlassen! Jederzeit kann die Fläche hier auch als Einliegerwohnung oder Büro ausgebaut werden.

Kontaktdaten

Dagmar Leberer,

Lage

Bad Saulgau mit rund 18.000 Einwohnern ist eine malerische Kurstadt inmitten einer sanften Hügellandschaft und liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße und der Schwäbischen Bäderstraße. Die historischen Fachwerkhäuser und sehenswerten Sakralbauten in der Innenstadt sorgen für ein ganz besonderes Flair. Lauschige Cafés, traditionelle Gasthäuser und gute Restaurants laden zur Einkehr ein und durch die zahlreichen Rad- und Wanderwegen lässt sich die Natur rund um Bad Saulgau erkunden. Bad Saulgau ist zudem Storchenstadt - 2020 konnte Bad Saulgau gar 90 Störche vorweisen. Eine zeitgerechte Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung, Krankenhaus und andere Dienstleistungen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, sämtliche Schulen sowie verschiedene Vereine, wie z. B. Fasnets-, oder Theaterverein sowie die Nähe zu Ravensburg (ca. 20 Autominuten) und Überlingen am Bodensee (ca. 30 Autominuten) machen Bad Saulgau zu einem gefragten Wohn- und Erholungsort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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